3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 73 m²
84048 Mainburg

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, plus Küche, Abstellraum und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Dachterrasse bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende.

Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung, die moderne Ausstattung mit vielen ansprechenden Elementen und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde seit Erstbezug vor 4 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt (deshalb auch die hochwertige Ausstattung) und wird zum 01.09.2020 frei.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2014 (Erstbezug in 2015)
- neuwertige Wohnung im 2. OG
- anrechenbare Wohnfläche ca. 73 m², gesamte WF ca. 87 m²
- durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss)
- tadelloser Zustand (sehr gepflegt)
- Dachterrasse mit elektr. Markise in Südwest-Ausrichtung mit Blick über die Stadt
- Küche separiert mit Schiebetür zum Wohnraum
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- alle Fenster mit elektr. Rollos
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- bodenbündige Dusche
- Echtholzböden in Eiche natur
- moderne Ausstattung
- stilvolles Ambiente und edles Design
- sämtliche Möbel (inkl. Einbauküche) können abgelöst werden
- Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze (dav. 1 x Carport)
- frei ab 09/2020

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen München) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.

Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.

Das Haus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer, Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr auf einer leichten Anhöhe, unweit des Stadtzentrums, mit wunderbarem Blick über die Stadt.

Das Stadtzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung (5-10 min).

• Fernblick

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, plus Küche, Abstellraum und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Dachterrasse bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende.

Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung, die moderne Ausstattung mit vielen ansprechenden Elementen und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde seit Erstbezug vor 4 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt (deshalb auch die hochwertige Ausstattung) und wird zum 01.09.2020 frei.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2014 (Erstbezug in 2015)
- neuwertige Wohnung im 2. OG
- anrechenbare Wohnfläche ca. 73 m², gesamte WF ca. 87 m²
- durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss)
- tadelloser Zustand (sehr gepflegt)
- Dachterrasse mit elektr. Markise in Südwest-Ausrichtung mit Blick über die Stadt
- Küche separiert mit Schiebetür zum Wohnraum
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- alle Fenster mit elektr. Rollos
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- bodenbündige Dusche
- Echtholzböden in Eiche natur
- moderne Ausstattung
- stilvolles Ambiente und edles Design
- sämtliche Möbel (inkl. Einbauküche) können abgelöst werden
- Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze (dav. 1 x Carport)
- frei ab 09/2020

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, plus Küche, Abstellraum und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Dachterrasse bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende.

Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung, die moderne Ausstattung mit vielen ansprechenden Elementen und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde seit Erstbezug vor 4 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt (deshalb auch die hochwertige Ausstattung) und wird zum 01.09.2020 frei.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2014 (Erstbezug in 2015)
- neuwertige Wohnung im 2. OG
- anrechenbare Wohnfläche ca. 73 m², gesamte WF ca. 87 m²
- durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss)
- tadelloser Zustand (sehr gepflegt)
- Dachterrasse mit elektr. Markise in Südwest-Ausrichtung mit Blick über die Stadt
- Küche separiert mit Schiebetür zum Wohnraum
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- alle Fenster mit elektr. Rollos
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- bodenbündige Dusche
- Echtholzböden in Eiche natur
- moderne Ausstattung
- stilvolles Ambiente und edles Design
- sämtliche Möbel (inkl. Einbauküche) können abgelöst werden
- Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze (dav. 1 x Carport)
- frei ab 09/2020