2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 85 m²
Heinrich-Zille-Straße 5, 14532 Stahnsdorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Die Eigentumswohnung mit 2 großzügigen Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet einen optimalen Grundriss inklusive einer sonnigen Dachterrasse! Das Gebäude mit Baujahr 1998 verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und zudem einen optionalen Tiefgaragenstellplatz, der bei nur 20.000 EUR liegt. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller und ein geräumiger Fahrradraum. Das Grundstück wurde gepflegt begrünt und ist durch eine zusätzliche Umzäunung geschützt. Das Hausgeld liegt inkl. Instandhaltungsrücklage bei sehr günstigen ca. 245€ mtl. (nur ca. 2,90€/m²/Monat).

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einer offenen Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse! Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben.

Die Gemeinde Stahnsdorf mit ca. 15.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin-Zehlendorf und Kleinmachnow sowie östlich von Potsdam und erfreut sich stetigen Wachstums. Die familienfreundliche Ortschaft wird nördlich durch den Teltowkanal begrenzt und bietet mit seiner wald- und seenreichen Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung. Fußläufig von der Wohnung entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Angebote für sportliche Aktivitäten, ärztliche Einrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten und Schulen im Ortskern Stahnsdorfs angesiedelt. Auch innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass mit der Buslinie X1 die Fahrzeit z.B. zum Potsdamer Hauptbahnhof nur 19 Min beträgt. Auch mit dem Auto erreichen Sie Dank der nah gelegenen Autobahnauffahrt A115 z.B. den zoologischen Garten in Berlin innerhalb von nur ca. 25 Min. Fahrzeit.

Die Höhe der Courtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wird ein durch uns nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben beziehen uns hierbei allerdings auf die Informationen des Verkäufers, sodass wir dafür keine Gewähr übernehmen können.