Das Baugrundstück liegt in Flintbek in grüner Umgebung und hat eine Größe von ca. 946 qm und einer angrenzenden Grünfläche mit einer Größe von ca. 1584 qm, die nicht bebaut werden darf. ( naturbelassene Fläche ) Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die Leitungen der Erschließungsträger liegen in der Hauptstraße. Sämtliche Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück befindet sich in einem gültigen Bebauungsplan und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Die Firsthöhe der Gebäude wird max. 10 m über der am Bauplatz vorgefundenen Geländeoberfläche festgelegt. In den B- Plan Gebieten werden mind. 25 qm Fläche für Stellplätze je WE festgesetzt. Die Dachneigung der Satteldächer ist in 35-48 ° auszuführen. Die Dächer sind mit Dachsteinen einzudecken. Die Dächer von Carports sind als Gründächer auszuführen. Die Außenwände der Gebäude sind mit rotem Verblendmauerwerk auszuführen. Weiß geschlämmtes Mauerwerk wird zugelassen. Auf den privaten Grundstücksflächen sind Gehwege, Zufahrten und Stellplätze in wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen. Keine Bindung an Bauträger oder Architekten. Sie können sich frei auswählen, wer Ihr Haus plant und baut. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern würden wir Ihnen das Objekt vorstellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon unter 04347-706910. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unserer Homepage www.glindemann-haus.de und nennen uns bitte unter dem entsprechenden Immobilienangebot ihre Kontaktdaten. Danke.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen des ÖPNV sind schnell erreicht. Aufgrund der guten Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel ist man beruflich nicht zwingend auf das Auto angewiesen. Die Landschaft ist geprägt von kleinen Wäldern, Wiesen und der naheliegenden Eider.
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