5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 98 m²
73033 Göppingen, Göppingen (Kreis)

2 x 2,5 Zimmer in zentraler Lage in Göppingen! Im Jahr 2004 wurde das 1. Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt sieben Einheiten als Wohnung umgebaut und durch Wohnräume im 2. Dachgeschoss noch erweitert. In dem Zuge wurden die Leitungssysteme, die Gastherme, die Elektrik und die Fenster im 2. Dachgeschoss sowie das Badfenster im 1. Dachgeschoss erneuert. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, zwei Küchen jeweils mit Essplatz/ Essbereich, zwei Tageslichtbäder (eins davon mit Eckbadewanne) sowie ein Kellerraum und ein Gewölbekeller (ca. 30 m²) zur Verfügung. Das Wohnungseigentum ist aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigener Wohnungseingangstür. Das 1. Dachgeschoss mit Essküche, Schlafen, Wohnen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss ist aktuell vermietet. Das 2. Dachgeschoss mit Schlafen, Wohnen, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschinenanschluss steht leer und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Die beiden Wohneinheiten lassen sich unkompliziert in eine Maisonette-Wohnungen verwandeln. Platz für eine Wendeltreppe ist vorgesehen und war ursprünglich auch so geplant. Getrennte Zähler für Wasser und Strom sind vorhanden. Ebenso getrennte Klingelanlagen und Briefkästen. Die Gastherme wird gemeinsam genutzt. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Sat- und einen Kabelanschluss. Zum Sondereigentum gehören ein großer Kellerraum sowie ein ca. 30 m² großer Gewölbekeller zur alleinigen Nutzung.

- Baujahr: 1910 - Umbau Wohnung 1. DG und Erweiterung Wohnung 2. DG: 2004 - 2006 - ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - auch als Maisonette-Wohnung geeignet - 1. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss - 2. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrennte Zähler für Strom und Wasser - getrennte Klingelanlage - getrennte Briefkästen - gemeinsame Gastherme (2004) - zweifachverglaste Holzfenster im 1. DG - zweifachverglaste Kunststofffenster im 2. DG - Gewölbekeller (ca. 30 m²) - 2 Kellerräume Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen: - Fassade 1956 - Gastherme 2004 - Innenausbau Dach/ Umbau Wohnung zwischen 2004 und 2006 - Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom) zwischen 2004 und 2006 - Elektrik zwischen 2004 und 2006 - Fenster im 2. DG 2005 - Badfenster und Küchenfenster im 1. DG 2011 - sehr gute Verkehrsanbindung an B10 und A8 - ca. 40 km von Stuttgart und ca. 50 km von Ulm - Zentraler Omnibusbahnhof mit zahlreichen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - Hausgeld p.m. 166 €

Die zwei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern stehen zum Verkauf als ein Sondereigentum in Göppingen's Kernstadt. In nächster Nähe zur Stadtmitte, EWS-Arena. Schlossgarten und Mörikeanlagen liegt die Wohnung zentral und doch mit Anschluss an die Grünanlagen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel. Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen. Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen, Provisionsteilung nach Arbeitsaufwand und Absprache. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere