3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 64 m²
Aegidienberger Straße 17, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Diese attraktive, sanierte Wohnung im Dachgeschoss eines Drei-Familienhaus kann ab sofort bezogen werden und wird von privat vermietet. Das Haus wurde zu einem modernen Niedrig-Energiehaus umgewandelt. Im letzten Sommer wurde zudem die gesamte Aussenanlage erneuert. Die Dachgeschosswohnung ist sehr gut isoliert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm und verfügt über drei hübsche Zimmer (2 x Schlafraum, unterschiedliche Größe, 1 mal offenes Wohnzimmer/Küche) und ein Badezimmer mit Fenster. Dazu befindet sich Stauraum im Giebel der direkt und nur von der Wohnung aus zu erreichen ist. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerverschlag vorhanden. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. • Gartennutzung möglich • PkW – Stellfläche • Waschraum im Keller • Sehr kinderfreundlich

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit ökologischer Brennwerttechnik. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine 120 Liter Heißwasser-Therme sichert einen großzügigen Duschgenuss. Die Heißwasserbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung. Durch die Gasetagenheizung beeinflussen Sie Ihren Gasverbrauch unmittelbar und rechnen diesen wie auch ihren Stromverbrauch mit dem Energieversorger Ihrer Wahl ab.

In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum des Ortes, wo sie alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen können. Der Weg zum Ortskern und zum Ittenbacher Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie wohnen mitten im Siebengebirge, Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet. Umfangreiche Wanderwege führen im Naturpark Siebengebirge zu schönen Burgruinen und einen fatastischen Blick auf das Rheintal. Das Grundstück grenzt unmittelbar am Wald. Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Poststelle und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurant, etc. Ein neues modernes Einkaufszentrum wird derzeitig gebaut und ist dann schnell zu Fuss zu erreichen. Busbahnhof schnell zu Fuß erreichbar Die Städte Bonn und Köln sind sehr gut und schnell erreichbar.