Haus zum Verkauf €2.950.000 1120 m²
14195 Berlin (Dahlem)

- Viele historische Details wie Fenster und Türen, z.T. Originalparkett und -dielen wurden erhalten
- Deckenhöhen von 2,95 - 3,20 m
- Kamin
- Alarmanlage
- Garage
- Ölheizung
- Gartenbewässerungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollläden in der Belétage und OG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Markise über die gesamte Terrassenbreite

Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Freie Universität/Thielplatz (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich zu Fuß bequem im neuen Einkaufszentrum Truman Plaza mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc... oder in nahen Dahlem-Dorf
Dahlem ist bekannt für gute Schulen (auch internationale Schulen) und Kitas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern, wird aber nicht kurzfristig sein können. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!

Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!