Haus zum Verkauf €649.000 135 m²
Verkauft wird dieses exklusive und freistehende Bauhaus mit Traumblick über Erfurt. Es wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage erbaut. Die künftigen Eigentümer erwartet eine luxuriöse Immobilie zum Erstbezug, die durch ihre emissionsarme Umgebung und einen atemberaubenden Blick über Erfurt besticht. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine großzügige Diele mit Garderobe drei gut geschnittene Zimmer. Dem Verlangen nach Ruhe und Kühlung für das Schlafen und Arbeiten folgend, befinden sich diese drei Räume im Erdgeschoss der Immobilie. Das größte der drei Zimmer besitzt dabei einen direkten Zugang zum Bad-en-Suite Tageslichtbad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Badewanne, einem Doppel-Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Bodenbelag besteht im gesamten Erdgeschoss aus einem besonders strapazierfähigem PUR-Designerfußboden. Dieser sorgt für eine sehr ästhetische und zugleich angenehm warme Wohnatmosphäre. An allen Fenstern und Türen des Erdgeschosses sind praktische Aluminium-Rollläden verbaut. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss dieser Ebene. Für ein modernes Wohnkonzept wurde das geschmackvolle Wohnzimmer mit integrierter Küche in das Licht des Obergeschosses gesetzt und mit einer großzügigen Terrasse erweitert. Diese lädt mit ihrem barrierefreien Zugang und einem wohl einzigartigen Blick über Erfurt ganzjährig zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem offen gehaltenen Wohn- und Esszimmer befinden sich noch ein WC und ein praktischer Abstellraum auf der oberen Etage. Im gesamten Objekt wurden ausschließlich wertige Materialien verbaut, die sehr anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Dazu zählen u.a. Designerfußböden, Marken Armaturen und Sanitäreinrichtungen, Designerlampen, innovative Türen, japanische Toiletten uvm. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt Winter wie Sommer für ein angenehmes Raumklima. Ihre energetische Versorgung erfolgt durch eine ökologisch nachhaltige Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Diese erfüllt höchste Anforderungen in puncto Verbrauch sowie Sicherheit und ist neben der hochwertigen Innenausstattung Ausdruck für die moderne Klasse des hier angebotenen Domizils. Last but not least umgibt die Immobilie eine ideal geschnittene Außenanlage. Diese bietet genügend Platz für PKW-Stellplätze, eine Garage und Pool sowie Sauna. Ein Mähroboter und ein Bewässerungssystem sind zudem bereits installiert und sorgen für eine gepflegte Gartenfläche. Für Ruhe- und Erholungssuchende ist der liebevoll angelegte Außenbereich neben der Dachterrasse ein absolutes Highlight und rundet diese wunderschön gelegene Immobilie ab. *Einbauten und diverses Equipment werden über separate Abstandszahlungen ausgeglichen. HIER GEHT ES ZUM 360°-RUNDGANG: https://ogulo.de/8645/19-124-700
+ Baujahr 2018/2019 + Modernes Bauhaus/KfW-Effizienzhaus 40 + ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer + ca. 610 m² großes, ideal geschnittenes Grundstück + Modernes Raumkonzept + Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen + Alu-Außenjalousien im Erdgeschoss + Großer Hauswirtschaftsraum + Ökologisch nachhaltige Energiegewinnung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung + Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Erfurt + Separate Auffahrt mit Platz für PKW-Stellplätze sowie Garage + Idyllische Landschaftsbau-Gestaltung mit Liege- und Blumenwiese + Hochwertigste Materialien: Türen mit innenliegenden Scharnieren und magnetischen Verschlüssen, Designerfußböden (Glasierte Feinsteinfliesen, PUR), Villeroy & Boch und italienische Mosaikfliesen, Hansgrohe Armaturen und japanische Toiletten "Toto", Designer LED-Lichtkonzept Vega Bernd Beisse uvm. + Noch eingebaut/gesetzt werden: Sideboard Wohnzimmer, Duschwand, Treppengarderobe und div. Unterschränke, Wand-Boden-Anschlussfuge im EG + Teilmöblierung - zzgl. 30.000 € Abstandszahlung für EBK, Einbauten und Equipment: - Gourmet-Küche mit Dampfgarbackofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfelder mit Tischlüfter (Abluft), Allesschneider & LED-Beleuchtung - 5-Personen Esstisch mit flexiblen Hockern - Design-Kassetten-Rollos für Küche und WC - TV-Lowboard im Wohnzimmer - 12 x LED-Licht Design Vega (Bernd Beisse) sowie div. LED-Beleuchtung Innen & Außen - Garderoben-Set (Dielen-Spiegel, LED-Licht, Treppengarderobe) - Bad-Möbel in Hauptbad und WC´s (Waschtische, LED-Kristallspiegel, Duschwand) - Gardena Mähroboter (inkl. 5 Jahre Premium Service) - Gardena Bewässerungssystem
Die Immobilie steht in ruhiger Randlage des Erfurter Ortsteils Salomonsborn. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der Ort verfügt zudem über eine Bushaltestelle und ist damit auch an den ÖPNV angebunden. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt.
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