Haus zu vermieten €1.400 158 m²
92224 Amberg

DIE HANDWERKERARBEITEN WERDEN BIS MITTE NOVEMBER BEEBNDET SEIN, DAHER SIND AUF DEN BILDERN NOCH MALERGERÄTSCHAFTEN ETC. ZU SEHEN. Das im Jahr 1977 auf einem 769 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus verfügt auf 2 Etagen über 5,5 Zimmer und 2 Bäder. Es stehen 158 m² Wohnfläche und eine Garage am Haus zur Verfügung. Die voll unterkellerte Immobilie wurde in den letzten Wochen geschmackvoll modernisiert und renoviert.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Gäste WC und ein Arbeitszimmer das derzeit als Bauernstube genutzt wird. Ein gemütlicher Kachelofen ist hier vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse. Im Dachgeschoß das Sie über eine Freitreppe erreichen, befinden sich die große Dielenfläche mit Arbeitsbereich, ein Abstellraum, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein neues Badezimmer ist als Elternbad vorhanden, ein Duschbad mit WC in kultiger Farbe der 70er Jahre, steht den Kindern zur Verfügung. Ein Südbalkon ist vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Im Keller sind ein der Hauswirtschaftsraum, ein großer Vorratsraum und die Heizung untergebracht. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt, die Schlafräume, die Diele und die Treppe wurden neu mit Vinylbelag ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Niedertemperatur Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Wenn gewünscht, können Sie auch den vorhandenen Kachelofen in Betrieb nehmen.

Die Immobilie befindet sich im gesuchten Stadtteil Raigeringer Höhe/ Dreifaltigkeit in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus können Sie den Mariahilfberg und die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ausfallstraßen, gut erreichen. In die Innenstadt gelangen Sie auch zu Fuß oder mit der Stadtbuslinie deren Haltestelle nur wenige Meter entfernt liegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder vor dem Haus parken.

Das Haus ist ab 01.12.2019 frei und kann ab diesem Zeitpunkt gemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1400,-- € monatlich inkl. Garage. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die festen Nebenkosten der Immobilie liegen bei ca. 90,-- € monatlich. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser-, Strom- und Kanalgebühren, sind an die Versorger zu begleichen. Die Brennstoffe Öl und Holz sind selbst zu besorgen. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung und Rauchen im Haus, ist vom Vermieter nicht gewünscht! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.