3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
97688 Bayern - Bad Kissingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Keller

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir bieten Ihnen diese hochwertige Wohnung in guter Lage von Garitz zum Kauf an. Sie liegt im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, verfügt über 3 Zimmer, eine offenen Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Genießen Sie eine gehobene Ausstattung für mehr Lebensqualität: Die Wohnräume sind mit hochwertigen, langlebigen Eichenparkett ausgestattet. Das Fensterbad verfügt über Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Bidet, Waschtisch und Fußbodenheizung. Fensterbänke aus Naturstein, Kunststofffenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden vervollständigen das Gefühl von Luxus. Die große, überdachte Loggia mit 2 elektrischen Markisen lädt Sie bei guten und schlechtem Wetter zum Entspannen ein.

Zwischen dem Flur und der Küche befindet sich eine platzsparende Schiebeglastüre. Im Flur sind Deckenlampen in die Decke eingelassen, die ein warmes Licht erzeugen. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind durch einen halboffenen Durchgang verbunden.

Beheizt wird die Wohnung über eine wirtschaftliche Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, wodurch das Hausgeld relativ niedrig ausfällt. Zur gemeinsamen Nutzung ist im Keller ein Waschraum vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung und das Haus in einem sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Sowohl die Einbauküche als auch der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!

In die Innenstadt gehen Sie 10 Minuten, wobei Sie durch die zentrale Lage natürlich auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel haben. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Besichtigungen sind mit einigen Tagen Vorlauf möglich. Bitte nutzen Sie vorzugsweise das Anfrageformular. Sie können uns auch eine E-Mail schreiben (kundenanfrage@marquart-immobilien.de) mit Ihren vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Provisionshöhe ist alleine der notariell beurkundete Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 93 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2019
Gültig bis: 19-02-2029
Baujahr: 2002
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1968976