Haus zum Verkauf €1.700.000 520 m²
50825 Köln
bisheriger Preis €1.900.000

Altbau mit Potential in bester Lage von Ehrenfeld. Das 3-geschossige Objekt mit ausgebauten Dachboden verfügt über 8 Wohnungen mit Ausbaupotential im Spitzboden. Über die Erdgeschosswohnungen erreicht man den angelegten Garten. Die restlichen Einheiten sind mit einem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung ausgestattet. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung der Balkone (sanierungsbedürftig) ist bei der Stadtverwaltung Köln eingereicht worden. Stuckdecken und eine Raumhöhe von rd. 3,42 m in den Geschossen EG-2.OG werten das Objekt zusätzlich auf.

- 3-geschossig, unterkellert mit ausgebauten DG - 8 Wohneinheiten - Gaszentralheizung - Fenster, Doppelverglasung Kunststoff ca. Baujahr 1980 - Fassade verputzt mit Anstrich - Balkone

Das zu verkaufende Objekt liegt in einer Anliegerstraße mit zweiseitig ausgebauten Gehwegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage in Ehrenfeld hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Minute zu erreichen. Sowohl die Bahnanbindung (Linie 3 und 4 bzw. S- Bahnhof Ehrenfeld) als auch eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 5 Autominuten sind die Zufahrten der A57 bzw. das Kreuz Köln Nord zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in direkter Lage auf der Landmannstr. bzw. Subbelrather Str. vorhanden.