3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 108 m²
91086 Aurachtal

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und wurde gerade renoviert. Das gesamte Haus und auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Besonders hervor Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Ölheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein separater Garten. Dieser kann optional von den Mietern der Wohnung genutzt werden. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Wohn- und das Esszimmer liegen direkt nebeneinander und sind durch einen großen Durchgang teiloffen. Auf dem großen überdachten Balkon mit Südausrichtung können Sie die kommenden Sonnenstrahlen genießen. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz für schöne Kochabende. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Ein weiterer Balkon ist über das Treppenhaus auf gleicher Etage erreichbar.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche haben neuen Laminatboden in heller Holzoptik erhalten. Alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wurde ebenfalls komplett weiß gestaltet und hat einen neuen pflegeleichten Vinylboden in anthrazit erhalten. Der Abstellraum ist gefliest. Zu der Wohnung gehört eine Garage (bereits in der Miete enthalten), sowie ein Abstellkeller. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt in dem Schuppen hinter dem Haus.

Das Dreifamilien-Wohnhaus liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet in der Ortsmitte von Münchaurach. Münchaurach ist ein wachsender Ort und von Herzogenaurach ca. 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztl. Versorgung usw. sind im Ort selbst oder in Herzogenaurach. Der nächste Supermarkt liegt zwischen Falkendorf und Münchaurach und ist zu Fuss zu erreichen. Herzogenaurach mit den Arbeitgebern wie Puma, Adidas und INA, sowie allen weiterführenden Schulen ist bequem mit dem öffentlichen Bus oder über den Fahrradweg in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahnanbindung A 3 und A 73 sind es ca. 7 km.

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht deshalb nicht. Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.