Haus zum Verkauf €275.000 100 m²
24214 Gettorf

Dieses klassische Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 liegt in der Gemeinde Gettorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde und befindet sich ruhig gelegen an einer Feldrandlange. Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort das ruhige Umfeld der Wohngegend auf. Über eine gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den zum Feldrand ausgerichteten Eingangsbereich der Immobilie. Die Eingangstür hinter sich gelassen, befinden Sie sich direkt im Flurbereich der Immobilie. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über eine Holztreppe zusätzlich in das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Viele der Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2016 bereits durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss linker Seite befindet sich der Küchenbereich des Hauses, welcher vom Flur oder vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Hier wurde 2016 eine moderne Einbauküche verbaut die mit hochwertigen Einbaugeräten viel Freude beim Kochen verspricht. Das Wohn- und Esszimmer grenzt direkt an die Küche. Durch großflächige Fensterfronten wird das Wohn- und Esszimmer mit natürlichem Tageslicht versorgt und verleiht dem Raum viel Helligkeit und Größe. Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin zu errichten, der den Raum eine zusätzliche Gemütlichkeit verleihen wird. Durch eine Terrassentür gelangen Sie problemlos auf die Südterrasse und den eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer. Das Wannenbad wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Led Spots und ein integriertes WLAN-Radio runden das Badezimmer ab. Es gibt im Erdgeschoss zusätzlichen Platz für ein Gäste-WC, welches bereits von den Anschlüssen vorbereitet ist. Die Fliesen und Armaturen können Sie noch selber nach Ihren Wünschen gestalten. Im Flurbereich bietet ein kleiner Einbauschrank ausreichend Platz für die nötigen Haushaltshelfer für den täglichen Gebrauch oder kann als Garderobe genutzt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aber sehr viele Varianten und Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie doch hier Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen. Die angegebene derzeitige Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erdgeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die aktuelle Wohnfläche noch deutlich vergrößern. Im Kaufpreis sind viele Baumaterialen für den Ausbau mit enthalten. Der Vollkeller beinhaltet neben dem Heizungsraum, in der eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 eingebaut wurde, noch viele weitere Räume die als Werkstatt oder Lagerräume genutzt werden können. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von Außen. Sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik wurden ebenfalls 2016 erneuert und ausgetauscht. Im Garten bietet ein Gartenhaus welches auf einem Steinfundament steht viel Platz für Ihre Gartenmöbel oder Ihre Werkzeuge. Für die Kinder steht ein Spielturm bereit der nur darauf wartet wieder regelmäßig genutzt zu werden. Viel Potential, viel neu und zum Einzug bereit - Ihr neues Zuhause!

- Ruhige Wohnlage - Eingewachsenes Grundstück - Feldrandlage - Einbauküche (2016) - Backofen Siemens (2016) - Cerankochfeld Bosch (2016) - Gäste-WC im Erdgeschoss (noch nicht fertig) - Wannenbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2016) - Busch & Jaeger WLAN Radio in Küche und Bad - Elektrik aufwendig erneuert und mit KNX Steuerung ausgestattet (ab 2016) - Wasserleitungen erneuert (2016) - Kunststofffenster im Erdgeschoss überwiegend erneuert (2016) - Gasbrennwerttherme (2016) - Gasanschluss neu (2016) - Kamin im Wohnzimmer möglich - Terrasse in Südausrichtung - Kinderspielturm im Garten - Gartenhütte auf Steinfundament - Werktstatt im Keller - Vollkeller - Grundwasserpumpe und Drainage für den Keller - Separater Kellereingang durch Außentreppe

Inmitten der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden liegt die Gemeinde Gettorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im Zentrum, denn Gettorf verfügt über eine gute kleinstädtische Struktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut. In Gettorf befinden sich Grundschule, Hauptschule und Gymnasium mit Realschulteil, eine betreute Grundschule sowie verschiedene Kindertagesstätten und ein Sportzentrum. Ein gutes Rad- und Fußwanderwegenetz auch in der Gettorfer Umgebung bietet beste Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die Golfplätze Altenhof und Uhlenhorst sind schnell erreicht und laden zum Bälleschlagen ein. Der Busbahnhof am Gettorfer Bahnhof wurde ergänzt durch einen zweiten Busbahnhof am Schulzentrum. Hierdurch wurden die Verkehrsbedingungen noch weiter verbessert. Durch die unmittelbare Nähe zu der Bundesstraße B76 ist die Verkehrsanbindung in die gesamte Region als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die hübsche Hafenstadt Eckernförde oder die Landeshauptstadt Kiel. Mit seinen 246.000 Einwohnern ist Kiel das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.

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