Haus zum Verkauf €189.000 431 m²
54647 Dudeldorf

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Modernisiert und sehr gepflegt
+ Garten, Südwest-Balkon
+ 3 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
+ 2 zeitgemäße Einbauküchen
+ Überwiegend Fliesenböden (auch im KG)
+ Ca. 60 m² großer Keller
+ Ca. 24 m² große Garage, Freistellplatz
+ Ruhige, idyllische Lage in der Eifel

Das attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der rheinland-pfälzischen 1.000-Einwohner-Ortsgemeinde Dudeldorf, ca. 35 km nördlich von Trier. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von malerischen Wald-, Wiesen- und Gebirgslandschaften der Eifel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten unmittelbar vor Ort angesiedelt. So verfügt die beschauliche Gemeinde u.a. über einen Lebensmittelladen, mehrere Banken sowie diverse Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Bundesstraße 50 sowie die Landstraße 36 verlaufen darüber hinaus in komfortabler Reichweite und schließen die malerische Gemeinde optimal an das überregionale Straßennetz an. So ist das Zentrum der unweit gelegenen Großstadt Trier, das durch ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot besticht, mit dem Auto bereits in rund 40 Minuten erreichbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1490170?accessKey=5c6a +++

Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde 1963 auf einem ca. 431 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 4 Etagen mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 5 vorteilhaft geschnittenen, hellen Zimmern verteilt. Dank der Einliegerwohnung stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, wie z.B. als neues Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen - und auch eine Vermietung der Einliegerwohnung ist denkbar.

In den Jahren 2008-2009 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert, saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Ein schöner, pflegeleichter Garten lädt sämtliche Bewohner des einseitig angebauten Hauses zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein, aufgrund seiner spezifischen Wohnungs- und Raumaufteilung stellt die Immobilie darüber hinaus ein perfektes Mehrgenerationenhaus dar.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche samt gepflegter, zeitgemäßer Einbauküche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Die 2. Wohneinheit erstreckt sich über die beiden oberen Etagen der Immobilie und ist mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zu einem weitläufigen, sonnigen Südwest-Balkon, einer weiteren geräumigen Küche samt Einbauküche, 2 Tageslicht-Duschbädern sowie 2 komfortablen Schlafzimmern ausgestattet.

Reichlich zusätzlich Abstellfläche steht Ihnen im ca. 60 m² großen Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine ca. 24 m² große Garage sowie einen Pkw-Freistellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die im Herbst 2018 komplett erneuert wurde.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16022

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1490170?accessKey=5c6a +++

Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde 1963 auf einem ca. 431 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 4 Etagen mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 5 vorteilhaft geschnittenen, hellen Zimmern verteilt. Dank der Einliegerwohnung stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, wie z.B. als neues Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen - und auch eine Vermietung der Einliegerwohnung ist denkbar.

In den Jahren 2008-2009 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert, saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Ein schöner, pflegeleichter Garten lädt sämtliche Bewohner des einseitig angebauten Hauses zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein, aufgrund seiner spezifischen Wohnungs- und Raumaufteilung stellt die Immobilie darüber hinaus ein perfektes Mehrgenerationenhaus dar.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche samt gepflegter, zeitgemäßer Einbauküche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Die 2. Wohneinheit erstreckt sich über die beiden oberen Etagen der Immobilie und ist mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zu einem weitläufigen, sonnigen Südwest-Balkon, einer weiteren geräumigen Küche samt Einbauküche, 2 Tageslicht-Duschbädern sowie 2 komfortablen Schlafzimmern ausgestattet.

Reichlich zusätzlich Abstellfläche steht Ihnen im ca. 60 m² großen Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine ca. 24 m² große Garage sowie einen Pkw-Freistellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die im Herbst 2018 komplett erneuert wurde.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16022