Haus zum Verkauf €680.000 198 m²
Saarbrückener Str. 99, 53117 Bonn

- Grundsolide Bauweise - - Schlüssige überzeugende Konzeption und Raumaufteilung - - Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe - - Ideale Grundstücksgröße und -aufteilung - - Vorder- und Rückfrontgarten mit großzügigen Terrassen (ca.26 + 28 qm) - Garage (Übergrösse) plus 2 Aussenstellplätze direkt am Haus - - Im Dachgeschoß Studio (ca. 36 qm) mit großen Fenstern - - Bad, Duschbad, Gäste-WC, Balkon, großer Hobbyraum (ca.30 qm) -

- Fußbodenheizung, im Keller und Dachgeschoss Wandheizkörper - - Fußböden: EG: Jura Mamor und Fliesen OG: Laminat und Fliesen DG: Teppichboden - Geschosstreppe vom Erd- zum Dachgeschoss Stahlbeton/ Jura Mamor - - Alle Fenster mit Rollläden (überwiegend programmierbar und elektrisch gesteuert) - - Fenster einheitlich Merantiholz, Innenfensterbänke Jura Mamor - - Einbauküche -

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des freistehenden Einfamilienhauses: - Absolut ruhig am Ende einer ohnehin sehr ruhigen Stichstraße - - angrenzend an das Naherholungsgebiet Rheinaue Nord - - 50 m von der Rheinauenterrassenkante und dem dortigen Landschaftsschutzgebiet - - Der Rhein ist fussläufig gut erreichbar (Luftlinie 560m) - Die Immobilie ist zugleich stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl die Bonner Innenstadt (4 km) als auch Köln sind gut erreichbar. - ÖPNV: Strassenbahn 61, Bus 604 u. 605 (jeweils ca. 20 min zur Bonner Innenstadt) - - Vorbildliche Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind vorhanden und gut erreichbar - - Intakte Nachbarschaft -

Privatverkauf, keine Maklerkosten. Aus diesem Grunde wird bei ernsthaftem Interesse um Kontaktaufnahme per e-mail unter Beifügung einer kurzen Selbstdarstellung gebeten. Das Objekt ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.