1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:

-Koblenz-Südstadt - Schützenstraße -
-helle und lichtdurchflutete 1 Zimmer-Küche-Bad-Altbauwohnung
-Decken-/Raumhöhe bis zu 3,50 Meter – wunderschöne Atmosphäre
-Badezimmer mit großer Dusche
-38,29 qm Wohlfühlquadratmeter
-+ eigener Kellerraum
-Neuer Außenanstrich des Wohnobjekts in 9/2019
-Neuer Treppenhausanstrich des Wohnobjekts in 10/2019
-Kfz-Stellplatz zur Anmietung gegen Aufpreis optional sofort verfügbar
-Wohnung derzeitig leerstehend
-Interessant für Investoren als auch Selbst-/Eigennutzer

Die sich in Toplage präsentierende sehr gepflegte und in großen Teilen modernisierte Wohnanlage befindet sich im Zentrum der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Durch die Nähe zur Innenstadt und den in nur wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof gehört die südliche Vorstadt zu den absolut beliebtesten Wohngegenden von Koblenz.

Ausstattung:
- Keller
- Garten zur Allgemeinnutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 38,29 m²

Lagebeschreibung:
- Hervorragende Infrastruktur
- Koblenzer Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Gastronomie
direkt vor Ort
- Rheinpromenade und Kaiserin Augusta Anlagen liegen in unmittelbarer Nähe
- Nähe zur B9, B42, B49, A48, A61
- Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.08.2019
Gültig bis: 29.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K191105361