Haus zum Verkauf €954.500 160 m²
Chiemgaustr. 10b, 81549 München

Willkommen in einem modern sanierten Reihenmittelhaus in Obergiesing. Das Haus ist aus dem Jahr 1957 und wurde stets instand gehalten. Jetzt wurde es saniert. Das bedeutet: es wurde die Elektrik erneuert, Wände, Böden, Decken, Bäder komplett erneuert und nur das Beste verbaut. Der Rasen wurde neu eingesät. Das Haus verfügt über ca. 160qm Wohnfläche, verteilt auf Ergeschoss, Obergeschoss, 2. Stock und Dachgeschoss. Ebenfalls finden Sie einen großen Keller vor. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 261qm. Hinter dem Haus in ruhiger Lage befindet sich die Terrasse samt schön angelegtem Garten. Sie gehen durch den Garten und kommen in die Doppelgarage mit neu verlegtem Steckdosenanschluss. Hier können Sie zwei Autos unterbringen. Der Kaufpreis des Hauses beträgt 955.000 € + die Doppelgarage 30.000 € = Insgesamt 985.000 €

Das Haus ist modern saniert. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir gerne hinweisen: ERDGESCHOSS - Neuwertige, weiße, große Wohnküche - Gäste-WC: Armaturen von Grohe/ Hans Grohe, Spülrandlose WCs von Villeroy&Boch, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Heizung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang über Stufen auf die Terrasse und in den Garten, hier mit einem Design-Heizkörper - großer, schön angelegter Gartenbereich - hier: Zugang zu Garage. Der Rasen wurde frisch eingesät. - Zugang zu dem Keller über Beton-Treppe - Zugang zu dem 1. Stock, 2. Stock und DG über Holz-Treppe Um ein ruhiges Wohngefühl im Haus zu gewährleisten werden in Kürze neue Schallschutzfenster zur Straßenseite verbaut. 1. Stock - kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Heizkörper (Zugang zu Balkon - Blick auf den Garten - ganz ruhig) - großes Elternschlafzimmer mit abgetrennten Bereich für Kleiderschrank (Zugang zu Balkon-Blick auf den Garten - ganz ruhig) - großes Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Spülrandloses-WC - kleine Nische 2. Stock - kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Heizkörper (Zugang zu Balkon - Blick auf den Garten - ganz ruhig) - Geräumiges Schlafzimmer I - Geräumiges Schlafzimmer II - kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und spülrandlosem WC Dachgeschoss - ein großer, lichtdurchfluteter Raum - vier große Fenster In dem kompletten Haus wurde Parkett-Boden verlegt. In den Bädern sowie auf den Balkonen wurden moderne 60*60cm graue Fliesen verlegt. HAUS Fassade wurde gereinigt und teilweise neu verputzt Zur Info: Sollten Sie ein elektrisches Garagentor verbauen wollen, wäre dies möglich.

Das Reihenmittelhaus liegt an der Chiemgaustraße. Der hintere Teil des Hauses zeigt in den Garten. Hier ist es komplett ruhig und man kann die Straße nicht hören. ANBINDUNG Die U-Bahn-Haltestelle St. Quirinplatz (U1) erreichen Sie in nur 3 Laufminuten. Das Sendlinger Tor erreichen Sie mit dieser U-Bahn in nur 10 Minuten. Eine schöne Grünanlge in nächster Nähe "der Katzenbuckel" lädt zum verweilen ein. Hier gibt es auch einen großen Spielplatz. Ebenfalls befinden sich Schulen in nächster Nähe. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Nich nur die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen lässt manches Herz höher schlagen, sondern auch die zentrale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten des periodischen Bedarfs. In nur 1 Laufminute erreichen Sie einen Bäcker. Mit dem Auto fahren Sie 5 Minuten und sind bei einem Lidl, Aldi, dm, Netto, Apotheke oder auch der Deutschen Post. Überzeugen Sie sich selbst und erkunden Sie die Gegend, nach unserem Besichtigungstermin.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.