Haus zum Verkauf €190.000 159 m²
49584 Fürstenau

Dieses Wohn - und Geschäftshaus aus dem Sanierungsbaujahr 1988 besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Die erste Gewerbeeinheit umfasst derzeit 130qm Nutzfläche mit einem separaten Eingang. Die Räume unterteilen sich in 6,5 Zimmer mit sanitären Anlagen. Bislang wurde diese Einheit als Arztpraxis genutzt. Jetzt steht sie aber leer. Die zweite Gewerbeeinheit umfasst ca, 55 qm Nutzfläche und wird als Büro genutzt. Es stehen drei Räume mit sanitärer Anlagen zur Verfügung. Das Büro ist noch zum Ende des Jahres vermietet. Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Büroräumebzw. Praxisräume. WEiterhin gut geeignet für Handel, Gastronomie, Lager, etc. Auch andere Gestaltungsmöglichkeiten sind realisierbar. Die Gewerbefläche kann auch zu Wohnungen umgebaut werden. Die kalkulatorische Miete betrug für die Arztpraxis 800€ und für das Büro 350€. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit insgesamt 159 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt für alle vier Wohnungen 782€/Monat. Die Aufteilug ist wie folgt: Wohnung 1 hat 60qm Wohnung 2 hat 44qm Wohnung 3 hat 35qm Wohnung 4 hat 20qm

- Wohn - und Geschäftshaus - zwei Gewerbeeinheiten - vier Wohnungen - vielseitig nutzbar - drei neue Heizungsanlagen - Kaltmiete für die Wohnungen 782€ - Kalkulatorische Miete für die Gewerbeflächen 1.150€

Fürstenau ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern und befindet sich in der gleichnamigen Samtgemeinde Fürstenau im Landkreis Osnabrück. Dieses Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage. Hier stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sind schnell erreicht. Der Bürgerpark dient Ihnen zur Erholung ist befindet sich vor Ihrer Tür. Fürstenau bietet einige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Freibad, ein Tennisplatz und ein Sportplatz. Die Bundesstraßen B 402 und B 402 verlaufen um bzw. durch Fürstenau und kreuzen sich mit weitern Schnellstraßen. Die Bundesautobahnen A 1 und A 30 sind in etwa 30 Minuten erreichbar.

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