3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.900 102 m²
06774 Muldestausee Pouch

Diese attraktive Eigentums-Etagen- Ferienwohnung liegt direkt am Westufer des 25 Quadratkilometer umfassenden Goitzsche-See-Areals mit direktem SEEBLICK - hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen Neubau mit architektonischer Raffinesse sowie Wärmeschutz der neuesten Energiesparverordnung entsprechend, entstehen (bzw.sind bereits entstanden) attraktive Wohnungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss mit Balkon bzw. Sonnenterrasse. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rollläden, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/Leistungsbeschreibung. LAGEBESCHREIBUNG 1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das Hafenfest im Juni, das Spring-Break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzeria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die moderne Wasserskianlage auf der Goitzsche. AUSSTATTUNGSMERKMALE Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Wohnen auf einer Ebene - Einliegerwohnung, Ferienwohnung - Wohnen - wo andere Urlaub machen! SONSTIGES Optional kann eine geräumige Garage zusätzlich gemietet werden sowie zusätzlich zu einem im Preis enthaltenen Stellplatz kann ein weiterer angemietet werden. (Stellplatz 35 Euro, Garage auf Anfrage ab 75 Euro) Gesamtgrundstück ca. 850 qm , Anzahl Etagen: 3, Dachform: Satteldach, Wasserlage, Die Wohnungsterrasse liegt zur Westseite - zu betreten vom Wohn- bzw. Küchenbereich, sie bietet weiterhin das Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen hellen Flur, einen eigenen Hauswirtschaftsraum, ein Designerlichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC; die Balkone/Terrassen bieten einen hübschen Seeblick aus der Wohnung; die Wohnungen werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Baubeschreibung (Änderungen behält sich der Auftraggeber vor - keine Prospekthaftung durch uns) Sie zahlen erst nach Übergabe der baufertigen Wohnung - kein Baurisiko - sichern Sie sich schon jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet - wenn sie möchten, liefern wir Ihnen ihren individuellen bonitätsgeprüften Mieter.

Es gibt für das Objekt einen einheitlichen Hausverwalter. Die Wohnanlage wird inkl. der Außengestaltung mit Zufahrtsstraße inkl. Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit entsprechend den Vormerklisten nach ihrer Wunschvariante fragen und sich ggf. eine der letzten See-Blick-Wohnung sichern. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service - als Goitzschemakler unserer REGION. Gern können wir Ihnen auf Wunsch bei ihrer Finanzierung behilflich sein. Da es sich um verschiedene Baufortschrittshäuser handelt, ist der angegebene Bezugstermin direkt aktuell bei uns zur jeweiligen Wohnung anzufragen und abzustimmen. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Reservierungen können gern vorgenommen werden. Abweichungen von der Baubeschreibung können ggf. aufgrund von Vor-Ort-Massnahmen vom Verkäufer in Abstimmung vorgenommen werden.