3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 76 m²
74235 Erlenbach

Die luxuriös ausgestattete, barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Im Eingangsbereich der Wohnung lassen sich Jacken, Schuhe, Taschen etc. im hochwertigen Einbauschrank verstauen. Vom Wohn- und Arbeitszimmer gelangen Sie jeweils auf die sonnig begrünte Terrasse. Hier lassen sich entspannte Grillabende mit der Familie oder Freunden verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht auf die Weinberge lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenfalls im Wohn- und Essbereich findet die offene Küche Ihren Platz. Es wurde eine sehr hochwertige Küche mit viel Stauraum verbaut. Ausgestattet wurde Sie mit einem hochgesetzten Backofen, einer Spülmaschine, einer Kühlgefrierkombination inkl. 0°C -Fach, einer Spüle und einer Dunstabzugshaube. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Es besticht durch eine luxuriöse Ausstattung wie z. B. der geräumigen, bodengleichen Dusche inkl. Regenbrause, einem Pissoir, ein WC mit Unterputz-Spülkasten und ein Handwaschbecken. Ein großzügiger Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank sind ebenfalls vorhanden. Außerdem gehört ein gemauerter und gefliester Kellerraum zu der Wohnung, der nochmal zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Es erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Unterputz-Kabelkanal für die TV Anschlüsse, sowie über ein komplett verlegtes Audio System mit 2 Zonen. Darüber hinaus sind in jedem Raum mindestens 2 LAN-Anschlüsse vorhanden, welche zentral vom Arbeitszimmer adressiert werden können. Während der Komplettrenovierung wurde die Wohnung großzügig mit weiteren Steckdosen erweitert. Alle in der Wohnung befindlichen Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Eine stilvolle Einbauküche der Firma Alno, ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur, Einbaumöbel im Badezimmer sowie sehr hochwertige Bodenbeläge runden das Objekt ab. Ihnen, als zukünftige Mieter, stehen darüber hinaus noch ein Kellerabstellraum, eine Garage und ein Abstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in schönster Lage im Wohngebiet Hüttenäcker und verfügt über einen traumhaften Ausblick. Eine gute Ausgangslage für Rad- und Wandertouren. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Der Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Erlenbach mit dem Ortsteil Binswangen ist aufgrund ihrer verkehrsgünstigen sowie landwirtschaftlich reizvollen Lage ein sehr gefragter Wohnort. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss Weinsberg sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zum 01.12.2019 können Sie diese schöne, vollständig renovierte Wohnung beziehen. Ein wichtiger Hinweis vorab. Im Gebäude wird kein Hausmeister Service angeboten. Das Treppenhaus ist daher vom Mieter sauber zu halten. Gewünscht ist ein bonitätsstarker Mieter. Wir setzen voraus, dass drei Einkommensnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft vorgelegt werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.