3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde um 1901 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1994 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Die Wohnung besticht durch praktischen Grundriss und helle Räume. Eine abgetrennte Lagerbox im Dachgeschoss und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Hof des Wohnhauses befinden sich PKW-Stellflächen und Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beträgt ca. 4.050 €.

Ausstattung:
- gefliestes Wannenbad
- großzügiges Wohnzimmer
- Zentralheizung mit Erdgas
- persönliches Kellerabteil
- Lagerabteil im Dachboden

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 653,97 €

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Forst/ Lausitz ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Die Stadt an der Neiße ist Grenzstadt nach Polen und zugleich Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße, so dass eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur vorhanden sind. Die Autobahn A 15 nach Dresden und Berlin (via Cottbus) erreichen Sie über den Autobahnanschluss Forst. Die Stadt besitzt ein sehr gut geführtes Krankenhaus, Schulen für alle Altersklassen sind vorhanden. Die Cottbuser Straße ist nach circa 7 Minuten fußläufig erreicht. Dort finden Sie eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, Kreditinstituten und weiteren Läden. Der Stadtpark Mitte und zwei weitere Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, teilweise mit gründerzeitlichem Ursprung.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04/060/93096