Haus zum Verkauf €420.000 138 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus ursprünglich aus den 1960er Jahren. Das Objekt wurde 1994 technisch und optisch komplett fachgerecht durchsaniert (neues Dach, Wasser, Abwasser, Strom, Heizung etc.) und mit einem rückwärtigen Anbau versehen. 2014 wurde die Fassade dann noch energetisch gedämmt und die Alufenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Derzeit befinden sich 2 abgeschlossene Zweizimmerwohnungen und im Hanggeschoss noch ein Apartment in dem Haus. Sämtliche Bäder sind deckenhoch weiß gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Sämtliche Böden in den Wohnungen sind ebenfalls pflegeleicht weiß gefliest. Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Das Haus steht in dem südlichen Stadtteil Friesdorf von Bonn, direkt am Hang zum bewaldeten Annaberg. Friesdorf ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie, Ärzte etc. sind in fußläufiger Entfernung. Zur Naherholung sind die weiträumigen Bonner Rheinauen nicht weit entfernt, die zum Joggen, Fahrradfahren oder auch nur zum Verweilen einladen. Dort finden auch laufend Veranstaltungen, von Konzerten bis zu regelmäßigen Flohmärkten, statt. Die Verkehrsanbindungen mit Nahverkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW nach Bonn Zentrum sind sehr gut. Das frühere Regierungsviertel mit zahlreichen großen Arbeitgebern wie T-Com, Post AG, DHL, Deutsche Welle, UNO, etc. ist nur ca. 3 km entfernt und problemlos zu erreichen. Die Autobahnanbindung auf die A 59 (“Flughafenautobahn”) ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Vermietungssituation in dieser Lage ist sehr gut.
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