Haus zum Verkauf €235.000 248 m²
89331 Burgau

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger Lage in Burgau. Es wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Es präsentiert sich in gutem zeitgemäßen Zustand. Vielleicht entsprechen manche Ausstattungsdetails nicht mehr dem heutigen Wohnstil, doch Modernisierungen sind problemlos möglich. Die Heizung Holz/Öl (Vissmann) wurde in den letzten Jahren erneuert. Es ist das Ideale Haus für alle, die funktionell und mit ausreichend Platz wohnen möchten. Die große Garage ist inklusive. Kleines Grundstück mit ca. 240 m²: Platz für Gartenmöbel, Liegestuhl und Grill....- wenig Arbeit. Es ist auch eine Alternative zu einer Erdgeschoßwohnung.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die Mieter wohnen seit 14 Jahren im Haus. Es gefällt Ihnen hier, sie fühlen sich wohl und würden gerne weiter wohnen bleiben.

Jedoch können Sie selbstverständlich nach Kündigung des Mietvertrages, entsprechend den gesetzlichen Vorgaben und Auszug des Mieters, das Haus selbst beziehen. Sie sollten sich dann aber mit dem Einzug ca. 1 Jahr Zeit lassen können.

Burgau besteht aus den Ortsteilen Burgau, Oberknöringen, Unterknöringen, Großanhausen, Kleinanhausen und Limbach.
Kindergarten und Grund- sowie Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Die Stadt Burgau liegt an der Autobahn A 8 zwischen München und Stuttgart.
München und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 248 m²
inkl. Einzelgarage
derzeit vermietet
BJ 1984, Hzg. Öl/Holz, Energieausweis: bedarfsorientiert 105,90 kWh/(m²·a), EEK D+

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 248 m²
inkl. Einzelgarage
derzeit vermietet
BJ 1984, Hzg. Öl/Holz, Energieausweis: bedarfsorientiert 105,90 kWh/(m²·a), EEK D+