Haus zum Verkauf €1.025.000 300 m²
65207 Wiesbaden

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, kleiner Gewerbefläche und Garten in Wiesbaden-Breckenheim. Das großzügige Haus aus dem Jahre 1971 wurde im Jahre 2004 um einen Anbau erweitert. Somit verfügt das Haus aktuell über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzlich gibt es noch eine Gewerbefläche von ca. 30 m², die jedoch auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell vermietet und bringt eine Jahresmiete von ca. € 6.000,-- ein. Im ca. 135 m² großem Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem befinden sich dort zwei Tageslichtbäder und ein Zugang zur Gewerbefläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine große Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Dachterrasse. Auch im Obergeschoss gibt es zwei Tageslichtbäder. Die energiesparende Heizung und die Photovoltaikanlage sorgen für geringe Nebenkosten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- Garage und Carport - Garten - Dachterrasse - Gewerbefläche (als Wohnraum möglich) - Klimaanlage - Photovoltaikanlage - Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne - Einbauküche inklusive Elektrogeräten

Breckenheim ist ein kleiner Ortsteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, der durch seinen dörflichen Charakter sehr ruhig und ausgeglichen wirkt. Dennoch befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Laufnähe. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier auf die Autobahn Richtung Wiesbaden/Mainz oder Richtung Frankfurt am Main.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.