Haus zum Verkauf €750.000 501 m²
23560 Lübeck (St. Jürgen)

Die Ausstattung der Villa bietet diverse Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Viele Jugendstilelemente, wie z.B. Stuck an den Decken oder Zimmertüren mit originalen Türklinken u.v.m. versetzen Sie in die gute alte Zeit und bieten zugleich alle Möglichkeiten im Rahmen einer umfassenden Modernisierung Ihren Zeitgeschmack sowie die Technik von heute einzubringen.

Gern sind wir Ihnen bei der Auswahl eines Architekten oder Sachverständigen behilflich, wenn es darum geht, Art und Umfang Ihrer Planungen fachlich zu begleiten.

Die attraktive Jugendstilvilla befindet sich an der nördlichen Spitze des Lübecker Stadtteils St. Jürgen in zentraler und begehrter Lage. Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen aller Art sind in naher Umgebung zu finden.
Lübeck ist als Hansestadt nicht nur für das berühmte "Lübecker Marzipan" und das Holstentor bekannt, sondern auch für seinen historischen Stadtkern, der einen besonderen Charme ausstrahlt.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Alster GmbH" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Die angebotene Villa wurde um die Jahrhundertwende im sog. Jugendstil massiv und solide errichtet. Trotz verschiedener Arten der Nutzung des Gebäudes in den vergangenen Jahrzehnten mit einem späteren Erweiterungsanbau des 20. Jahrhunderts ist der Stil und Charakter aus der ursprünglichen Zeit der Erbauung in vielen Elementen erhalten geblieben.

Insgesamt präsentiert sich das Gebäude sanierungsbedürftig. Die Kaufpreisiforderung des Verkäufers berücksichtigt diesen Umstand. Der Angebotspreis ist ein Festpreis.

Neben einer klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten an. Hier war in den früheren Jahren z.B. ein Elektroladengeschäft im vorderen Teil des Erdgeschosses untergebracht.

Die angebotene Villa wurde um die Jahrhundertwende im sog. Jugendstil massiv und solide errichtet. Trotz verschiedener Arten der Nutzung des Gebäudes in den vergangenen Jahrzehnten mit einem späteren Erweiterungsanbau des 20. Jahrhunderts ist der Stil und Charakter aus der ursprünglichen Zeit der Erbauung in vielen Elementen erhalten geblieben.

Insgesamt präsentiert sich das Gebäude sanierungsbedürftig. Die Kaufpreisiforderung des Verkäufers berücksichtigt diesen Umstand. Der Angebotspreis ist ein Festpreis.

Neben einer klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten an. Hier war in den früheren Jahren z.B. ein Elektroladengeschäft im vorderen Teil des Erdgeschosses untergebracht.