Haus zum Verkauf €495.000 141 m²
21271 Hanstedt

Auf einem ca. 1.257 m² großem parkähnlichem Grundstück bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus mit den niedersächsischen Pferdeköpfen an. Es wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² und einen Vollkeller mit ca. 83 m² Nutzfläche. Dieses Haus hebt sich hervor durch seine großzügige Raumaufteilung, dem wohnlich hergerichteten Keller mit Sauna, Kamin im Wohnzimmer, teilweise weiße Sprossenfenster und Garage mit elektrischem Garagentor. Einen besonderen Scharm strahlt das gärtnerisch angelegte Grundstück mit seiner Gartenbeleuchtung und den Ruheplätzen aus. Das Haus betreten Sie durch eine großzügige Diele (ca. 28 m²). Auf der linken Seite befindet sich die offene helle Küche (ca. 8,68 m²) mit ihren hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer (ca. 19,50 m²) und das gemütliche Wohnzimmer (ca. 33,32 m²) mit seinen fast bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglichen. Der Kamin sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Die große Terrasse/Freisitz (ca. 33 m²; teilweise überdacht) ist zum Westen ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (ca. 18,82 m²), ein großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 22,76 m²), ein helles Vollbad (ca. 8,90 m²) und Flur (ca. 9,77 m²). Ursprünglich wurde das große Zimmer in zwei Zimmer unterteilt, was ggf. wieder so hergerichtet werden kann. Von diesem Zimmer aus betreten Sie den ca. 7,62 m² großen Balkon zum Westen und haben einen schönen Ausblick auf das Grundstück mit seinen liebevoll angelegten Pflanzen. Der ca. 83 m² große Vollkeller ist zum Teil wohnlich hergerichtet. Zusätzlich zu dem HW-Raum, Heizungsraum, Raum für Vorräte und dem Flur befindet sich ein ausgebauter Raum mit Tageslichtfenster für Büro oder Gast. Die Sauna mit Dusche und WC (gefliest) ist ein weiterer Ort für Ruhe und Entspannung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von Viessmann. Dieses große Eigentumsgrundstück ist gärtnerisch sehr idyllisch und romantisch angelegt und bietet viele Plätze zur Erholung und Entspannung. Haus und Grundstück laden zum Wohlfühlen ein!

Dieses schöne Fachwerkhaus bietet neben dem vielseitig nutzbarem Vollkeller folgende angenehme Sonderausstattungen: Kamin, hochwertige EBK, 2 Bäder, Sauna, Garage mit elektr. Garagentor, Gartenhaus und liebevoll angelegte Sitzplätze im Garten.

Die Gemeinde Hanstedt in der Nordheide ist ein bevorzugter Wohnort in der Region Hamburg. Hanstedt ist an das HVV-Netz angeschlossen. Die A 7 Hamburg–Hannover erreicht man in wenigen Autominuten. Es sind nur ca. 40 km bis in die Hanse- und Weltstadt Hamburg, die Kreisstadt Winsen/Luhe erreicht man in ca. 20 km, die historische Hanse- und Salzstadt Lüneburg liegt nur ca. 35 km entfernt. Bis Buchholz sind es ca. 15 km, bis Salzhausen ca. 15 km und bis Jesteburg ca. 8 km. Hanstedt bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sowie ein reichliches Angebot an Sportmöglichkeiten und ein vielseitiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm mit Konzerten, Kunst- und Theaterveranstaltungen, Vorträgen und regelmäßigen Festen (Faslam, Osterfeuer, Schützen- und Heidedrachenfest, Herbst- und Weihnachtsmarkt).In Hanstedt befinden sich Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Zur IGS in Jesteburg und den Gymnasien in Buchholz oder Salzhausen gibt es Busverbindungen.

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