Haus zum Verkauf €277.000 897 m²
26506 Norden

Norden (plattdeutsch Nörden)
Norden gehört mit seiner Lage zum Meer mit seinem Hafen und den Möglichkeiten zur Überfahrt nach Norderney und Juist, den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, seinen vielen Museen, der großartigen Ludgerikirche mit ihrer weltberühmten Arp-Schnittger-Orgel, dem über die Grenzen Ostfrieslands bekannten Wochenmärkten, der komfortablen Bahnanbindung (Bahnhöfe in Norden und Norddeich), dem tollen Freizeitangebot und nicht zuletzt seiner guten Gastronomie und der Gastfreundschaft zu den beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland.
Norden und Umgebung lädt Sie herzlich ein, einen Teil dieser Mentalität zu erleben.
Quelle: Eigen

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Sie erwerben hier ein Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort in einer bevorzugten Wohngegend in Norden.
Ein großer Garten lädt Sie ein für Ihre eigene Wohnidee. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert.
Eine bezahlbare Alternative ohne sofortigen Sanierungsbedarf.


Baubeschreibung

Im Jahr wurde dieses Wohnhaus umfangreich saniert und modernisiert.
Unter anderem wurde die komplette Elektrik nach neuen VDE-Bestimmungen modernisiert.
Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert.
Teilweise Fußbodenheizung/-erwärmung.
Komplettaustausch der Fenster mit modernen, dreifach verglasten Scheiben und Roll-Läden.
Zwei neue Bäder und ein neues Gäste-WC.
Komplette Dämmung des Mauerwerks.
Die Wohnküche wurde 2019 als Neubau in das Haus integriert.

Alle Fußbodenbeläge können noch, ohne Mehrkosten für Sie, als Vinyl- oder Laminatböden gewählt werden.



Raumaufteilung

Kellergeschoss:
1 Raum

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Schlaf- und Ankleidezimmer, Büro/Gästezimmer, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Zwei Schlafzimmer, Bad



Finanzierung

Richtig kalkulieren

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler können rund 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen, Kosten für den Architekten und gegebenenfalls für Außenanlagen wie beispielsweise einen Garten oder eine Garage hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.

Sie erwerben hier ein Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort in einer bevorzugten Wohngegend in Norden.
Ein großer Garten lädt Sie ein für Ihre eigene Wohnidee. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert.
Eine bezahlbare Alternative ohne sofortigen Sanierungsbedarf.


Baubeschreibung

Im Jahr wurde dieses Wohnhaus umfangreich saniert und modernisiert.
Unter anderem wurde die komplette Elektrik nach neuen VDE-Bestimmungen modernisiert.
Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert.
Teilweise Fußbodenheizung/-erwärmung.
Komplettaustausch der Fenster mit modernen, dreifach verglasten Scheiben und Roll-Läden.
Zwei neue Bäder und ein neues Gäste-WC.
Komplette Dämmung des Mauerwerks.
Die Wohnküche wurde 2019 als Neubau in das Haus integriert.

Alle Fußbodenbeläge können noch, ohne Mehrkosten für Sie, als Vinyl- oder Laminatböden gewählt werden.



Raumaufteilung

Kellergeschoss:
1 Raum

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Schlaf- und Ankleidezimmer, Büro/Gästezimmer, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Zwei Schlafzimmer, Bad



Finanzierung

Richtig kalkulieren

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler können rund 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen, Kosten für den Architekten und gegebenenfalls für Außenanlagen wie beispielsweise einen Garten oder eine Garage hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.