2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 63 m²
72074 Tübingen (Lustnau)

Diese 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Tübinger Wohngebiet Lustnau.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnungszugang auf der Nord-Ostseite des Gebäudes im Erdgeschoss, der Balkon in Süd-West Ausrichtung allerdings im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung dieser seit ca. 8 Jahren vermieteten Wohnung ist ganz klassisch und bietet neben einem Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein gefliestes Innenbad mit Waschbecken, Wanne, WC, integrierter Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche hat einen PVC Bodenbelag und das Badezimmer ist gefliest. Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Süd-Westbalkon ist überdacht und mit einer Markise versehen. Die Fenster können teilweise mit Rollläden verdunkelt werden. Ein Personenaufzug trägt zum Wohnkomfort bei.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Ein Stellplatz im Außenbereich komplettiert das Angebot.

+ Baujahr 1981
+ Mehrfamilienhaus mit 70 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachter Süd-West Balkon
+ Holzfenster, teilweise mit Rollläden versehen
+ Außenstellplatz
+ Seit 8 Jahren vermietet, Kaltmiete: 565 EUR
+ Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
+ Hausmeisterservice
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Kellerraum im UG

Diese hier angebotene 2, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lustnau. Lustnau ist mit seinen rund 10.500 Einwohnern der größte Teilort der Universitätsstadt Tübingen. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter und verbindet Altertum mit der Moderne. Neben diversen Veranstaltungen, die in stetigem Rhythmus stattfinden, ist hier auch ein reges Vereinsleben geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind hier teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu der B 28 und zu der B 27 sowie die gute Anbindung an den Stadtverkehr erhöhen die Wohnqualität zudem. Durch den Tübinger Stadtverkehr und die naheliegende Bushaltstelle ist eine gute Busverbindung in die Stadt, zur Universität sowie zum Bahnhof gewährleistet.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Diese 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Tübinger Wohngebiet Lustnau.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnungszugang auf der Nord-Ostseite des Gebäudes im Erdgeschoss, der Balkon in Süd-West Ausrichtung allerdings im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung dieser seit ca. 8 Jahren vermieteten Wohnung ist ganz klassisch und bietet neben einem Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein gefliestes Innenbad mit Waschbecken, Wanne, WC, integrierter Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche hat einen PVC Bodenbelag und das Badezimmer ist gefliest. Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Süd-Westbalkon ist überdacht und mit einer Markise versehen. Die Fenster können teilweise mit Rollläden verdunkelt werden. Ein Personenaufzug trägt zum Wohnkomfort bei.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Ein Stellplatz im Außenbereich komplettiert das Angebot.

Diese 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Tübinger Wohngebiet Lustnau.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnungszugang auf der Nord-Ostseite des Gebäudes im Erdgeschoss, der Balkon in Süd-West Ausrichtung allerdings im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung dieser seit ca. 8 Jahren vermieteten Wohnung ist ganz klassisch und bietet neben einem Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein gefliestes Innenbad mit Waschbecken, Wanne, WC, integrierter Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche hat einen PVC Bodenbelag und das Badezimmer ist gefliest. Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Süd-Westbalkon ist überdacht und mit einer Markise versehen. Die Fenster können teilweise mit Rollläden verdunkelt werden. Ein Personenaufzug trägt zum Wohnkomfort bei.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Ein Stellplatz im Außenbereich komplettiert das Angebot.