4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 123 m²
01309 Dresden
bisheriger Preis €395.000

ETW leerstehend im 2. OG + DG in Dresdner Stadtvilla zu verkaufen. Ausstattung 2. OG (bezugsfertig): 83m2, 2 Räume, 1 Küchen, 1 Bad, 1 Balkon + 1 Terrasse. Dachgeschoss mit 40m2 ist noch auszubauen, incl. einer Dachloggia mit sensationellem Rundblick auf den Elbhang / Fernsehturm. Baugenehmigung liegt vor. Zur ETW gehören 1 Stellplatz und Lagerraum in separatem Anbau auf dem Grundstück. Steuervorteil durch Denkmalschutz / Einzeldenkmal - bitte sprechen Sie mit Ihrem steuerlichen Berater

Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erbaut um 1875, 1935 umgebaut und im Jahr 2008 umfassend saniert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster teilweise saniert - Originalfenster wurden erhalten und aufgearbeitet, Türen und Fußböden sind weitestgehend original erhalten und aufgearbeitet. Heizanlage mit Gastherme. Separater Heizkreislauf für das 2. OG und Dachgeschoss

An der Grenze zwischen Dresdens Stadtteilen Blasewitz und Loschwitz. 5 min zu Fuß zur Elbe, zum Blauen Wunder und zum bekannten Schillerplatz. Unmittelbar zu Fuß erreichen Sie: Elbe und Blaues Wunder, den Schillerplatz mit Läden, Cafés, Schulen & Kitas, Ärztehaus, zahlreiche niedergelassene Fachärzte, Einkaufszentrum Schillergalerie, Kino, Restaurants, Biergärten (u.a. den bekannten Schillergarten), zahlreiche Bankfilialen und Wochenmarkt ebenso den Waldpark mit Tennisclub Das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 min per Auto oder Bus & Bahn. In 5-10 min mit Auto oder Bus & Bahn erreichen Sie: Uniklinikum, Standseilbahn und Stadtteil Weißer Hirsch, Schwebebahn und Stadtteil Loschwitz, Pillnitz mit seinen Parkanlagen und Fähre, die 3 Elbschlösser Albrechtsberg, Eckberg, Lingnerschloss, die Wachwitzer Weinberge und Rhododendronpark, In der näheren Umgebung finden Sie: sämtliche Top-Ausflugsziele, u.a. auch den Golfplatz Ullersdorf, Weingüter, Pirna als Tor zur Sächsischen Schweiz, Schönfelder Hochland, Großer Garten, Dresdner Neustadt und Barockviertel und und und. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.