4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 126 m²
84359 Simbach

Die Wohnung muss komplett kernsaniert werden. Ein geschätzter Aufwand von ca. € 100.000.-- muss bei Ihrer Kostenkalkulation berücksichtigt werden.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren nicht bewohnt.

Das Wohngebäude liegt im Stadtkern von Simbach am Inn. Der offen gestaltete Stadtplatz, mit seiner mächtigen Stadtkirche im französisch-romanischen Baustil lädt in den anliegenden gastronomischen Betrieben zum Verweilen ein.
Simbach am Inn mit der Grenzstadt Braunau am Inn und seiner naturbelassenen Umgebung lassen in Sachen Freizeitgestaltung, Lebensqualität und Bildung keine Wünsche offen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Shoppingmalls in Simbach und im grenznahen Braunau am Inn.
Kinderspielplatz, Freibad, Kindergarten, sowie Schulen sind gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Simbach bietet auch schöne Rad- und Wanderwege, die bis über die Grenze zu Oberösterreich führen.
Sichere Arbeitsplätze werden um Simbach und vor allem in Braunau am Inn geboten, die mit organisierten Busunternehmen leicht zu passieren sind.
Die Stadt ist mit verschiedenen Bahnstrecken über den Bahnhof an das Schienennetz angeschlossen: Einerseits mit der Bahnstrecke Mühldorf-Simbach am Inn sowie andererseits mit der Bahnstrecke Simbach-Neumarkt-Kallham.
An das Fernstraßennetz ist Simbach und Braunau mit der B12 München-Simbach-Passau angeschlossen.
Die A94, durchgängig von München bis Marktl, wird ab zirka Oktober 2019 erschlossen. Zwischen Simbach und Marktl liegen nur etwa 10 Fahrminuten, womit München dann unter einer Stunde erreichbar ist.
Nach Straubing, Burghausen und Freilassing führt die B20. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 90 Fahrminuten erreichbar; Passau und Salzburg liegen etwa 60km entfernt.

Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber-Zustimmung ist stets vorbehalten.
Am Ende einer Versteigerung oder Auktion (= Samstag, 30. November um 17 Uhr) steht der sogenannte "Zuschlag." Beim Bieterverfahren hingegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe.
Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten.
Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diesen können wir Ihnen anbieten am Samstag, den 16 und 23. November in der Zeit von 13 - 16 Uhr
Auch andere Termine können wir selbstverständlich vereinbaren.

Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne unter: Tel.: 0151 579 13 679 (Gebietsleiterin Karin Ehrenthaller) oder per E-Mail: karin.ehrenthaller@postbank.de

Zu allen Fragen der Finanzierung steht Ihnen unsere Finanzierungspezialistin Frau Ratzek jederzeit unter 08561 - 96 50 13 zur Verfügung.

Die seit drei Jahren nicht mehr bewohnte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 1920 erbauten Gebäudes. In der Wohnanlage befinden sich drei Einheiten. Die Fenster wurden z.B. 1996 komplett erneuert und bestehen aus doppelglasigen Kunststoffrahmen. Ebenso wurde eine Dachsanierung in diesem Jahr vorgenommen.
Ein Anschluss für Fernwärme besteht. Auch die Anschlüsse für Bad und Küche sind gegeben.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Außenbereich, sowie anteilig ein komplett renovierter Keller.
Im Dachboden ist Stauraum vorhanden.
Durch einen zweiten Kamin kann ein gemütlicher Holzofen/Kamin angeschlossen werden.
Die Wohnung ist durch zwei Eingänge über das Treppenhaus begehbar.
Eine Hausverwaltung existiert nicht. Rücklagen sind auch keine mehr vorhanden !

Die seit drei Jahren nicht mehr bewohnte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 1920 erbauten Gebäudes. In der Wohnanlage befinden sich drei Einheiten. Die Fenster wurden z.B. 1996 komplett erneuert und bestehen aus doppelglasigen Kunststoffrahmen. Ebenso wurde eine Dachsanierung in diesem Jahr vorgenommen.
Ein Anschluss für Fernwärme besteht. Auch die Anschlüsse für Bad und Küche sind gegeben.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Außenbereich, sowie anteilig ein komplett renovierter Keller.
Im Dachboden ist Stauraum vorhanden.
Durch einen zweiten Kamin kann ein gemütlicher Holzofen/Kamin angeschlossen werden.
Die Wohnung ist durch zwei Eingänge über das Treppenhaus begehbar.
Eine Hausverwaltung existiert nicht. Rücklagen sind auch keine mehr vorhanden !