3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 114 m²
31157 Sarstedt-Hotteln, Sarstedt

ACHTUNG: die angegebene Miete ist bereits WARM-MIETE zzgl. NK. Der hochwertige Neubau ist ein Niedrigenergiehaus (KfW 40 Plus) und verfügt über eine Aufzuganlage. Der Hauseingang verfügt über einen elektrischen Türöffner, sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera, die von jeder Wohnung aus bedient werden. Die Warmmiete für die exklusive DG-Wohnung von 1080 € enthält bereits die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Dazu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 175 €. Das 5-Parteien-Haus ist sofort beziehbar.

Die offene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und zwei Abstell-/Ankleideräumen ist hochwertig ausgestattet und exklusiv zugeschnitten und fast im Penthouse-Stil. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küche nach persönlichen Vorstellungen. Von dort besteht direkter Zugang zur wunderschönen 40 qm großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Das Tageslichtbad ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Zudem tragen der pflegeleichte Fußbodenbelag, die Fußbodenheizung und große Fenster zur Wohlfühl-Atmosphäre bei. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgerüstet. Bei sommerlichen Temperaturen kann das Leitungs-System der Fußbodenheizung zur leichten Kühlung der Böden genutzt werden. Auch ein Fahrrad-Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung und 2 PKW-Stellplätze stehen für diese tolle Wohnung zur Verfügung. Der Aufzug bietet einen exklusiven und direkten Zugang zu der Dachgeschosswohnung. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei gestaltet.

Perfekte Lage zwischen Hildesheim und Hannover. Das Gebäude liegt an der Hottelner Straße im Ortskern des ruhigen Dorfes Hotteln, das für seine eine nette und engagierte Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben bekannt ist. Der Neubau liegt idyllisch in dem ehemaligen Schulgarten des Dorfes in direkter Nähe zu einer Bushaltestelle. Im Nachbarort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Hannover und Hildesheim. Die Messe Hannover ist mit dem Auto in unter 10 Minuten, die Innenstädte von Hildesheim und Hannover in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Steckdosen für SAT-Anschluss (gemeinschaftliche Satelliten-Anlage) und LAN-Anschluss befinden sich in allen Wohn- und Schlaf-Räumen. Wärmeversorgung über Wärmepumpe, die hauptsächlich über eine PV-Anlage versorgt wird. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima und gute Durchlüftung besonders der Feuchträume. Die Warmmiete garantiert dem Mieter Sicherheit bezüglich der Heiz-Energiekosten. Haustiere nach Absprache.