- klassische, aber moderne Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten
- 3 oder 4 Zimmer Wohnung
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- massiv-ziegel-bauweise
- Neubau nach ENEV 2016 und kfw 55 Standard
- Tiefgarage mit 6 großzügigen Einzelstellplätzen
- großzügiger Fahrrad/Motorradabstellplatz in der TG
- Personenaufzug (TG -DG)
- hochwertige Ausstattung
- Holz/Alufenster /3-fach-verglast, meist bodentief mit Sprossen und Raffstore zur Verdunklung/Verschattung
- Deckenhöhe ca. 2,65m
- wohnungszentrale Lüftungsanlage
- Echtholzparkettdielen in der gesamten Wohnung
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne, aber zeitlose Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- großformatige Feinsteinfliesen in den Bädern
- Waschmaschinenraum im UG
- Kellerraum mit ca. 10qm
- Kabel, Telekom und Satellit
- schöner Gartenanteil mit Ost/Süd/West Ausrichtung
- Einbauspots
- bezugsfertig voraussichtlich im September/Oktober 2017
Erdgeschoss
Die angebotene Erdgeschoßwohnung entsteht derzeit im südlichsten Stadtteil Solln.
Die ca. 117qm Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Flur mit in der Decke integrierten Spots, eine Garderobe, ein Gästebad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken, das Masterbad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, und Waschmaschinenanschluß, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, die beiden Kinderzimmer (oder auch ohne Trennwand als 1 großes Schlafzimmer nutzbar) und den offenen - aber klar definierten Koch-, Ess- & Wohnbereich mit moderner Einbauküche.
bodentiefe Terrassentüren öffnen diesen Bereich zu allen Seiten. Eine Süd/Ostterrasse und eine überdachte Süd/Westterrasse bieten Platz zum Speisen und Grillen. Zur Wohnung gehört ein nach Ost/Süd/West ausgerichteter Garten.
In allen Räumen liegt eine individuell regelbare Fußbodenheizung.
Eine wohnungszentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Insgesamt stehen 6 großzügige Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der TG in alle Etagen.
Jede Wohnung verfügt über einen ca. 10qm großen Kellerraum.
Die im klassische - aber moderne Stadtvilla wird derzeit auf einem schönen Eckgrundstück errichtet. (Baubeginn war August 2016. Die Fertigstellung ist zum Herbst 2017 geplant.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und erklären Ihnen die Ausführungsplanung.
Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben.
Die Energiedaten sind in Bearbeitung.
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,65 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen