3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €534.000
60320 Frankfurt (Main) - Dornbusch
bisheriger Preis €499.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Angeboten wird diese einmalige Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Dornbusch. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt in jeder Hinsicht. Die Hansaallee ist eine der beliebtesten Straßen Frankfurts und der Dornbusch gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Neben dem schönen Schnitt verfügt die Wohnung über zwei vor kurzem verglaste Loggien, die der Wohnung dieses besondere Flair verleihen. Der besonders große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt über mehr als 30 Quadratmeter. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen am Feierabend oder mit den Liebsten ein. Ein Wannenbad nebst separatem Gäste-WC ist ebenfalls Teil des Angebots und darf durch Sie nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Die zweite Loggia ist von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich und könnte als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek verwendet werden. Nach einer Renovierung können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen einrichten oder erfolgreich zur Vermietung freigeben. Die Tatsache, dass das Haus über einen Aufzug verfügt und die kurzen Wege zu Supermarkt und Bahn, machen das Angebot für alle Altersklassen interessant. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000,- Euro), einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Lassen Sie sich am besten direkt vor Ort von dieser Gelegenheit überzeugen. Die Wohnung steht unmittelbar zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung:
Die Ausstattung lässt es zu, dass man sich sehr schnell wohlfühlt. Die beiden Loggien sind das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung machen sie zu etwas ganz Besonderem. -zwei verglaste Loggien mit Wintergartenflair -große vollwertige Küche (im Preis enthalten) -schöner Zuschnitt der Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Gäste-WC -Personenaufzug -Fahrradkeller -Kellerraum -Waschküche (Münzmaschinen) -großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000,00 Euro)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.423,91 €
Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 92 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich geografisch zentral gelegen am Dornbusch. Nördlich von der Frankfurter Innenstadt befinden sich Ihr neues Domizil in sehr guter Lage zwischen Taunus und Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich sehr gut erledigen. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermarkt - die Infrastruktur ist hervorragend! Vier U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und die wichtigsten Verkehrsknoten sind mit Ihrem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2018
Gültig bis: 2028-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003082