4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
20097 Mitte - Hamburg Hammerbrook
bisheriger Preis €690.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das Jugendstilhaus wurde ca. im Jahre 1890 erbaut und erfuhr eine vollständige und umfassende Sanierung.

Hierzu gehörte die Ausführung folgender Arbeiten: Neue Fall- und Steigeleitungen für Frisch- und Abwasser, neue Elektrik, Treppenhaussanierung (ein Neuanstrich ist in Planung), Ausbau der Endetage inkl. vollständig neuem Dach, Einbau einer Fernwärmeheizung.

Im Weiteren wurde die Vorder- und Rückfassade komplett hochwertig saniert. Die Balkone an der Rückfassade wurden durch Stahlständerwerke ersetzt. Zudem wurde die Rückfassade und die Giebelseite gedämmt.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen 14 Einheiten. Eine Rundum-Sorglos-Immobilie ohne weiteren Reparatur- oder Sanierungsstau. Das Entree sowie das Treppenhaus sind repräsentativ und hell gestaltet.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 6.509,43 €

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 106 m²

Lagebeschreibung:
Hamburg St. Georg hat in den letzten Jahren stark an Wohnwert zugenommen.
Das freundliche Miteinander der Bewohner hat hier die Atmosphäre eines lebendigen und multikulturellen Stadtteils geschaffen.
Wunderschöne Jugendstilbauten und Nachkriegsbebauung prägen ein buntes Stadtbild.
Die Infrastruktur St. Georgs ist vorbildlich: Gemütliche Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die wohl beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Hamburg unterstreichen den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils zwischen Alster und Elbe..

Sonstiges:
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-01
Baujahr: 1890
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MON 5843