Haus zu vermieten €1.850 370 m²
22559 Hamburg (Rissen)
bisheriger Preis €2.100

Der westliche Elbvorort Rissen zählt aufgrund der grünen und elbnahen Lage zu einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Wittenbergener Weg ist eine von großen Alleebäumen gesäumte Straße, die geprägt ist durch eine gepflegte Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Der Wittenbergener Weg verbindet das Zentrum von Rissen mit dem Wittenbergener Elbufer und der Wittenbergener Heide. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut: Zum Einen gelangen Sie von der S-Bahn-Station "Rissen" binnen ca. 35 Fahrminuten zu der S-Bahn-Station "Jungfernstieg", zum Anderen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto über die Osdorfer Landstraße oder die Elbchaussee. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Zentrum von Rissen zur Verfügung. Schulen jeglicher Art, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls in Rissen vorhanden. Für ein ausreichendes Freizeitangebot sorgen u.a. der Forst Klövensteen, das Elbufer sowie diverse Sportvereine.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Bitte betreten Sie das Objekt nicht ohne unsere Begleitung, da beide Haushälften zur Zeit vermietet sind. Mobil erreichen Sie uns unter 0170 3 49 49 88.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen genauere Angaben über das Objekt erst nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Adresse und Tel. Nr. aufgeben

Die Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 370 qm großen Süd-Ost-Grundstück belegen. Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Wohn- Essbereich zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum ist ausgebaut, beheizt und wird durch ein Fenster belichtet. Sämtliche Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Im Erd- und Obergeschoß und im Studio ist eine Fussbodenheizung verlegt. Die gesamten Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Böden im Obergeschoß und Dachgeschoß sind mit Parkett ausgelegt. Haustiere können leider nicht in dieses Haus einziehen. Die Ausstattung dieses Objektes ist sehr hochwertig.
Das Haus hat KfW 70 Standard mit einem Primärenergiebedarf von 39,5 kWh/m²a.

Die Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 370 qm großen Süd-Ost-Grundstück belegen. Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Wohn- Essbereich zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum ist ausgebaut, beheizt und wird durch ein Fenster belichtet. Sämtliche Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Im Erd- und Obergeschoß und im Studio ist eine Fussbodenheizung verlegt. Die gesamten Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Böden im Obergeschoß und Dachgeschoß sind mit Parkett ausgelegt. Haustiere können leider nicht in dieses Haus einziehen. Die Ausstattung dieses Objektes ist sehr hochwertig.
Das Haus hat KfW 70 Standard mit einem Primärenergiebedarf von 39,5 kWh/m²a.