Haus zum Verkauf €376.000 257 m²
78194 Immendingen

Mauenheim ist Ortsteil der Gemeinde Immendingen im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen.
Der Ort liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des nördlichen Hegau mit Blick Richtung Bodensee bis hin zu den Alpen.

Dieses wunderschöne perfekt geschnittene, in ca.1979 massiv gebaute Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen, bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. aus einem Einfamilienhaus kann man ein Zweifamilienhaus problemlos machen.

EG: Die EG ist barrierefrei und somit Senioren gerecht. Ein großes Wohnzimmer und zwei helle Schlafzimmern verbreiten ein freundliches Wohngefühl. Der wunderschöne kleine Garten erweitert die Küche nach außen und lädt zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Die etwa 10 qm große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum, Bodenheizung in der Küche und Bad runden diese Etage ab.

OG: Eine gemütliche Holztreppe führt ins OG wo sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich befinden. Der Zugang auf den Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit zwei Fenstern kann natürlich nicht fehlen.

DG: Das DG wurde 1999 komplett neu ausgebaut, wo 2 Kinderzimmer mit Empfangsbereich entstanden sind.

Ein ideales Plätzchen für guten Wein und Lagerung von Lebensmitteln bietet ein separates Kellerabteil! Im Keller befinden sich auch ein Wasch-/ Heizungszimmer und ein Zugang zu einer großzügigen Garage. Auch für Ihren Fuhrpark draußen ist bestens gesorgt: 3 Stellplätze und 4 Gästestellplätze sind direkt vor dem Haus.

Das Haus wird durch eine Fernwärme beheizt. Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 von professionellen Handwerken vorgenommen.

Einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus!

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: D; Energiekennwert: 102 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Dieses wunderschöne perfekt geschnittene, in ca.1979 massiv gebaute Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen, bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. aus einem Einfamilienhaus kann man ein Zweifamilienhaus problemlos machen.

EG: Die EG ist barrierefrei und somit Senioren gerecht. Ein großes Wohnzimmer und zwei helle Schlafzimmern verbreiten ein freundliches Wohngefühl. Der wunderschöne kleine Garten erweitert die Küche nach außen und lädt zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Die etwa 10 qm große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum, Bodenheizung in der Küche und Bad runden diese Etage ab.

OG: Eine gemütliche Holztreppe führt ins OG wo sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich befinden. Der Zugang auf den Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit zwei Fenstern kann natürlich nicht fehlen.

DG: Das DG wurde 1999 komplett neu ausgebaut, wo 2 Kinderzimmer mit Empfangsbereich entstanden sind.

Ein ideales Plätzchen für guten Wein und Lagerung von Lebensmitteln bietet ein separates Kellerabteil! Im Keller befinden sich auch ein Wasch-/ Heizungszimmer und ein Zugang zu einer großzügigen Garage. Auch für Ihren Fuhrpark draußen ist bestens gesorgt: 3 Stellplätze und 4 Gästestellplätze sind direkt vor dem Haus.

Das Haus wird durch eine Fernwärme beheizt. Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 von professionellen Handwerken vorgenommen.

Einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus!

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: D; Energiekennwert: 102 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.