Haus zum Verkauf €4.000.000 726 m²
55234 Wahlheim

Die Schleifmühle Wahlheim, ein Refugium der Extraklasse! Hier verbinden sich luxuriöser Wohnkomfort und anspruchsvoller Reitsport! Diese Ausnahmeimmobilie befindet sich in Alzey Wahlheim und gehört nach Überlieferung zu den ältesten Mühlen der umliegenden Regionen. Die ältesten Teile der Gesamtanlage stammen wahrscheinlich noch aus der Mitte des 18. bzw. 19. Jahrhunderts. Mit viel Liebe zum Detail schafften es die Eigentümer diese denkmalgeschützte Mühle samt Scheunen und Remise wieder zum Leben zu erwecken. Hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut! Auf diesem Anwesen mit fast 18.000 Quadratmetern Fläche entstand ein traumhaftes Wohngebäude mit integriertem Wellnessbereich, der mit Schwimmhalle, Außenschwimmteich, Sauna, Tauchbecken, Dampfbad Ruheraum und großzügigem Fitnessraum wirklich keine Wünsche offen lässt. Mit dem hauseigenen Aufzug erreichen Sie bequem den unteren Spabereich, die Eingangseben sowie die beiden oberen Privatetagen. Auf rund 725 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich 7 Räume, 5 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Des Weiteren entstand auf den ursprünglichen knapp 10.000 Quadratmetern des Mühlenanwesens eine Reitanlage, die auch den gehobensten Ansprüchen gerecht werden sollte! Eine Stallgasse mit zahlreichen Pferdeboxen, Paddocks und Pflegebereichen, eine vollautomatische und überdachte Führanlage sowie eine traumhafte, insgesamt 840 Quadratmeter große, Reithalle mit erstklassiger Ausleuchtungs- Berieselungs- und Beschallungs-Anlage plus angrenzender Besucherlounge. Diverse Pferdekoppeln verteilen sich auf den übrigen rund 8.000 Quadratmetern Grundfläche. Die unzähligen weiteren Feinheiten und Raffinessen lassen sich wirklich kaum in Worte fassen und machen eine Besichtigung dieses Ausnahmeensembles unumgänglich!

Besonderheiten: -Alarmanlage -Kamin -Hochwertige Einbauküche -5 Schlafzimmer -6 Badezimmer -Ankleideraum -Freistehende Badewanne im Schlafzimmer -Hochwertige Bodenbeläge -Wellnessbereich der Extraklasse mit Schwimmbad, Dampfbad, Tauchbecken und Ruheraum -Fitnessraum -Schwimmteich mit Terrasse -Aufzug -Reitanlage mit Stallungen, Reithalle mit Reiterlounge, Führanlage, Außenreitplatz, Pferdesolarium, Koppeln -Gewölbekeller -Garagen -Parkähnlicher Garten

Die Ortsgemeinde Wahlheim liegt direkt an Alzey und ist durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung der A61 Richtung Ludwigshafen und A63 Richtung Mainz und Kaiserslautern wunderbar zu erreichen. Das Rhein- Main- Gebiet ist ca. 60 km entfernt. Die Kreisstadt Alzey befindet sich in lediglich 5 km Entfernung und bietet dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- , Sport-, u. Freizeitanlagen sowie Arztversorgung, Banken, Kindergärten und Schulen.

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1850 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Handschumacher Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers, keine Haftung durch Engel und Völkers Handschumacher Immobilien für deren Richtigkeit.