Genießen Sie den Charme eines Anfang des 19. Jahrhunderts gebauten, freistehenden Hauses. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Sie haben demnach die Wahl, entweder durch Umbaumaßnahmen ein klassisches Einfamilienhaus zu nutzen, dann mit einer gesamten Fläche von ca. 177 m² oder Sie belassen es in der derzeitigen Form. Das komplette Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich mit einem großen Raum und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne ausgebaut und insgesamt der rechten Hausseite (Hauseingang Nr. 21) zugeordnet. Somit können Sie dort eine gesamte Fläche von ca. 120 m² nutzen. Die linke Hausseite (Hauseingang Nr. 19) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Terrasse zum liebevoll angelegten Garten ist von beiden Haushälften direkt erreichbar. Drei Tageslichtbäder gewähren Ihnen eine freie Auswahl. Ein Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Jahre 2012 sind bis auf ein Fenster im Bad alle anderen komplett ausgetauscht und mit einer Dreifachverglasung, sowie mit Rollläden versehen. Die schöne Außenfassade wurde im Jahre 2007 verklinkert. Die Gaszentralheizung ist 2012 installiert worden und versorgt beide Einheiten auch mit Warmwasser. Die Elektrik wurde 1992 erneuert und mit FI-Schaltern versehen. Das Dach ist etwa Mitte der 80er Jahre neu eingedeckt worden. Somit sollten Sie bei diesem Objekt von individuellen Schönheits- und eventuellen Umbaumaßnahmen ausgehen.
Wohnfläche inklusive ca. 33 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden - 2 Hauseingänge/3 Bäder - Fenster m. Dreifachglas aus 2012 - Garage
Die sehr ruhige und doch zentrale Lage spricht für sich, denn alle Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, das Gerther Zentrum und öffentliche Haltestellen sind fast fußläufig oder durch eine gute ÖPNV-Anbindung erreichbar. Das gerade toll umgebaute Ruhrpark-Einkaufszentrum und der Revierpark Gysenberg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt.