Haus zum Verkauf €340.000 14625 m²
25727 Frestedt
bisheriger Preis €395.000

WOHNHAUS:
Das Erdgeschoss: Durch das Eingangstor kommt man in einen sehr großen Vorraum in rustikaler Holzbalkenständerkonstruktion mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ( Feier-Raum oder Sportbereich), links und rechts installierte Funktionsräume wie z.B. Speisekammer, Fahrrad-Raum, Müllbehälter-Abteilung, Reinigungsmittelbox, Lageraum.
Vom Treppenhaus geht es in einen separaten Nebenraum mit eigener Dusche/WC ( zuletzt als Büro- und Empfangsraum genutzt). Zur anderen Seite gelangt man ins Freie zum Pferde-Paddock. Daneben liegt ein Duschbad mit WC. Eine große Wohndiele ermöglicht über großflächige Fenster einen Ausblick auf Terrrasse und Grundstück. Daneben gruppeiren sich 3 Schlafzimmer und eine Küche, mit Separatem Ausgang zur südlichen Grundstücksseite. Erhöht durch einige Stufen findet sich ein Vollbad sowie ein zusätzlicher kleiner Aufenthaltsraum.
In der Teilunterkellerung befinden sich einerseits ein 300-Liter-Warmwasserbehälter, sowie eine Grundwasser-Zisternen-Pumpenanlage und ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss sind zwei separate Wohneinheiten mit einmal 5 Zimmern und einmal 3 Zimmern, jeweils mit Bad/WC vorhanden. Vom Treppenhaus aus gibt es noch einen zusätzlicher Raum.

Nebengebäude sind:
1 Pferdestall mit 12 Boxen und 1 SAttelkammer sowie großem Boden für Lagerzwecke. Grundfläche 262m²
1 Werkstattraum zwischen Wohnhaus und Pferdestall
1 Doppelcarport für 2 KFZ
1 Gartenhaus für Gartenmöbel und -geräte

Ein selten großes Grundstück direkt am Wohnhaus, Terrasse, Angelteich.

Das Grundstück ist vielseitig nutzbar für ökologischen Gartenbau am Haus, als Spiel- und Freizeitgelände oder als Reit- und Weidenfläche für Pferde bzw. Tiere. Südlich und nördlich neben dem Wohnhaus sind bebaubare Flächen vorhanden.

Dieser Resthof in Frestedt liegt im Herzen von Dithmarschen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. 10 Minuten bis zur Autobahn A23 (Abfahrt Schafstedt am Nord-Ostsee-Kanal) die Großstadt Hamburg ist schnell mit dem PKW in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die Nordsee ist 15km entfernt. Die Nordseebäder Büsum, St.Peter-Ording oder Friedrichskoog sind leicht erreichbar.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar: als private Wohnidylle ( mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten), gewerblich oder kombiniert. Für Tierhaltung oder Reiten mit Pferden sehr geeignet, zuletzt als Kinderheim genutzt (alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt), davor als Reiterhof.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Das schöne Landhaus mit seinem direkt anliegenden, großen Grundstück mit Naturteich wurde 1897 erbaut. Der Resthof wurde laufend ausgebaut und modernisiert. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt. Das Objekt ist teilunterkellert.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Anwesens überzeugen.

Das schöne Landhaus mit seinem direkt anliegenden, großen Grundstück mit Naturteich wurde 1897 erbaut. Der Resthof wurde laufend ausgebaut und modernisiert. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt. Das Objekt ist teilunterkellert.

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