Haus zum Verkauf €398.000 135 m²
35396 Gießen

Die wichtigsten Eckdaten dieses attraktiven Wohnangebots: - gute Lage im beliebten Gießen-Wieseck - perfekte Infrastruktur mit Stadtbusanbindung - gepflegtes Haus mit 3 separaten Wohneinheiten - zentrales Treppenhaus - alle Wohnungen gut vermietet - jede Wohnung mit Küche ausgestattet - Gas-Zentralheizung von 2016 - 2 Balkone mit Süd/West-Ausrichtung - neue Haustüre - Garage mit elektr. Tor - Carport, Stellplätze - gepflegter Garten Gerne zeigen wir ihnen diese interessante Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

- Besonderheiten: Dachboden

Dieses attraktive Ein- bis Drei-Parteien-Haus befindet sich in einer guten Lage in Gießen-Wieseck, aber dennoch unweit der Gießener Innenstadt. Mit der Wiesecker-Aue in der Nähe, die durch die Landesgartenschau 2014 zu einem attraktiven Naherholungsgebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung in der grünen Natur gestaltet wurde, stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung offen. Dabei ist man in wenigen Minuten mit dem Bus oder PKW in der Gießener Innenstadt, die neben Wieseck selbst über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt. Die Universitätsstadt Gießen, mit ihren über 80.000 Einwohnern, bietet ein sehr breit gefächertes Angebot für Groß und Klein. Vielfältige Möglichkeiten, wie individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule, machen die Stadt interessant für Jung und Alt. Auch die kulturellen Angebote der Stadt Gießen sind zum Beispiel mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, dem botanischen Garten, Museen usw. sehr ansprechend und abwechslungsreich. Des Weiteren wird für Sportbegeisterte in Gießen und im Umkreis Einiges geboten. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt am Main sowie dem internationalen Flughafen, kann in ca. einer halben Stunde erreicht werden.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 265,81, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1935, Energieklasse: H Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.