Haus zum Verkauf €330.000 717 m²
67304 Eisenberg (Pfalz)

Dach: Tondachziegeln

Mauerwerk: 30 cm Proton-Ziegel

Bodenbelag:
Erdgeschoss: Fliesen und Echtholz-Parkett
Obergeschoss: Fliesen und Laminat
Untergeschoss: Fliesen

Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 98

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- große Garage
- Gartenhaus

Dieses Objekt befindet sich in schöner Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die angrenzenden Grundstücke im Norden und Westen sind nicht bebaubar. Hier lebt man in guter Nachbarschaft mit der Natur in fußläufiger Entfernung.
Der Ort Eisenberg liegt idyllisch am Rande des Pfälzer-Waldes mit einem hohen Freizeitwert. Wald und Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Theater, Schulen etc. Die Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und Mainz sind über die A6 bzw. A63 sehr gut. Außerdem besteht eine Bahnverbindung von Eisenberg nach Ludwigshafen-Mannheim.
Verbinden Sie dadurch den Vorteil von ruhigem Wohnen mit angenehmer Umgebung und leben Sie doch zentral.

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Diese 1998 auf einem Erbpachtgrundstück (Kirche / aktuell 2.217,- p.A. / Ab.01.01.2020 2470,- p.A.) erbaute Zweifamilienhaus ist mit zwei fast identisch geschnittenen Wohnungen ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im erhöht gelegenen Erdgeschoss betreten Sie den Hausflur mit Gäste-WC. Von hier gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Geschosse.
Die Wohnung auf dieser Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus man alle Räume erreicht. Zur Linken befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich in einem hellen und gemütlichen Erker. Von hier ist auch das Wohnzimmer über einen offenen Durchgang erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der zu kühlen Jahreszeiten eine behaglich Wärme spendet.
Im großzügig geschnittenen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Das Badezimmer ist mit Dusch und Wanne sowie einem Bidet ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus Platz für eine Garderobe. Auch diese Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur. Die Küche zur Linken ist hier als große Wohnküche mit Vorratskammer ausgebaut. Sie hat genügend Platz für einen großen Esstisch und hat Zugang zum angrenzenden Balkon, welcher einen schönen Blick über den Ort bietet. Das danebenliegende Wohnzimmer ist hier nur über den Flur erreichbar und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmern ist identisch zum Erdgeschoss geschnitten. Im Bad befindet sich hier statt des Bidet ein Stellplatz für eine Waschmaschine.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar und bietet mit einem Gästezimmer oder Büro, einer großen Waschküche einem Duschbad sowie Heizraum und einem weiteren Stauraum viele weitere Möglichkeiten. Es lässt sich durchaus auch als separater Bereich mit eigenem Eingang nutzen. Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Speicher genutzt, kann aber auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage und Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. In einem Schuppen haben Sie Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Diese 1998 auf einem Erbpachtgrundstück (Kirche / aktuell 2.217,- p.A. / Ab.01.01.2020 2470,- p.A.) erbaute Zweifamilienhaus ist mit zwei fast identisch geschnittenen Wohnungen ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im erhöht gelegenen Erdgeschoss betreten Sie den Hausflur mit Gäste-WC. Von hier gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Geschosse.
Die Wohnung auf dieser Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus man alle Räume erreicht. Zur Linken befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich in einem hellen und gemütlichen Erker. Von hier ist auch das Wohnzimmer über einen offenen Durchgang erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der zu kühlen Jahreszeiten eine behaglich Wärme spendet.
Im großzügig geschnittenen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Das Badezimmer ist mit Dusch und Wanne sowie einem Bidet ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus Platz für eine Garderobe. Auch diese Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur. Die Küche zur Linken ist hier als große Wohnküche mit Vorratskammer ausgebaut. Sie hat genügend Platz für einen großen Esstisch und hat Zugang zum angrenzenden Balkon, welcher einen schönen Blick über den Ort bietet. Das danebenliegende Wohnzimmer ist hier nur über den Flur erreichbar und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmern ist identisch zum Erdgeschoss geschnitten. Im Bad befindet sich hier statt des Bidet ein Stellplatz für eine Waschmaschine.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar und bietet mit einem Gästezimmer oder Büro, einer großen Waschküche einem Duschbad sowie Heizraum und einem weiteren Stauraum viele weitere Möglichkeiten. Es lässt sich durchaus auch als separater Bereich mit eigenem Eingang nutzen. Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Speicher genutzt, kann aber auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage und Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. In einem Schuppen haben Sie Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.