3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 70 m²
29353 Ahnsbeck

Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet! Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Oder möchten nicht mehr zu Miete wohnen? Dann könnte diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses eventuell etwas für Sie sein. Auf einem ca.1.062 m² großem Grundstück wurde ca. 1995 ein Vierfamilienhaus in Sackgassenlage errichtet. Erreichbar ist diese Anlage über einen Weg der einem zu 1/16stel mitgehört. Die Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im linken Obergeschoss des Vierfamilienhauses und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 24.124/100.000stel. Die linke, sowie die rechte Seite des Hauses, sind jeweils über ein eigenes Treppenhaus erreichbar und haben einen eigenen Anschlussraum für Strom, Wasser und Gas. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafräume, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gibt es einen PKW-Stellplatz, sowie einen Gartenanteil. Der jetzige Eigentümer hat das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieausweis gültig bis: 29.06.2028 Endenergiebedarf: 157,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

- Gas-Etagenheizung 1995 - Eigener Anschlussraum je Hausseite für Strom, Wasser und Gas - Eigener Eingangsbereich und Treppenhaus je Haushälfte - PKW- Stellplatz - Gartenanteil - Zuwegung über einen gemeinschaftlichen Privatweg - Kunststofffenster

Ahnsbeck liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 10km östlich von Celle und gehört zu der Samtgemeinde Lachendorf. Die Gemeinde ist überwiegend ländlich geprägt. In den letzten Jahren hat sich Ahnsbeck zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Industrielle Arbeitsplätze bieten die Erdölförderung, ein Betonwerk , eine weltbekannte Papierfabrik sowie weitere Gewerbebetriebe verschiedener Branchen. Das dörfliche Leben ist u. a. von seinen Vereinen geprägt. Sehenswürdigkeiten sind die Kapelle von 1439 und das Backhaus aus dem 17. Jahrhundert. In Lachendorf gibt es Grund- und Realschulen und auch ein Gymnasium. Die Buslinie 40 von CeBus verbindet Ahnsbeck mit der etwa 15 km entfernten Kreisstadt Celle und dem dortigen Bahnhof. Sie suchen Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress? Ihre Kinder sollen in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Lachendorf.

KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.