2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 45 m²
01157 Dresden

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen und im Flur wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen nordöstlich ausgerichteten Balkon und das Wohnzimmer über einen südöstlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist gefliest und kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Wohnung ist an allen Fenstern mit Jalousien ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, WC und Waschbecken und hat ein Fenster. Die Mieterin liebt diese Wohnung wegen der vielen positiven Punkte u.a. der Lage, der Balkone, dem Tiefgarenstellplatz etc. Auf Grund des Alters möchte sie nicht noch einmal umziehen und diesen Wunsch würden wir ihr auch gern erfüllen. Aus diesem Grund würden wir uns über Anfragen von Kapitalanlegern freuen, die bei der Verkaufsentscheidung der jetzigen Eigentümer sicher bevorzugt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.960,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Der Stadtteil Briesnitz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens. Das Umfeld des Anwesens ist von vielen Neubauten, überwiegend Mehrfamilienhäusern, gesäumt, deren Bewohner sich in der ruhigen und durchgrünten Lage sehr wohl fühlen. Das Umfeld lädt zu vielen Unternehmungen ein, im Sommer besuchen Sie z.B. das Zschoner Grund Bad. Die Lage ist wirklich einzigartig. Sie sind schnell auf der Autobahn oder in der Innenstadt und können das Umland erkunden. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto- und Lidlmarkt), Schulen u.a. 75. Grundschule etc. und ärztliche Einrichtungen sind gut erreichbar.