Haus zum Verkauf €319.000 670 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

+ Beliebte Wohnlage - ruhige und naturnah
+ Garten mit Ausblick zum Mariahilfberg
+ Terrasse, Balkon, (Kalt-)Wintergarten
+ Ausbaumöglichkeiten
+ Tageslichtbad
+ Elektrische Rollläden im EG
+ Stilvolle Eiche-Treppe ins OG
+ Renovierungs- u. Sanierungsbedarf
+ Keller mit gesicherten Fenstern
+ Garage mit Durchfahrtstor
+ Modernisierungen bereits eingepreist

Die Immobilie befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz, einer großen Kreisstadt im oberpfälzischen Bayern. Hier genießen Sie in erster Linie eine ruhige, grüne Wohnlage nahe dem dicht bewaldeten Mariahilfberg, der sich hervorragend für Ausflüge mit der Familie eignet - ebenso zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Lengenbachtal oder die Neumarkter Sanddünen. Zugleich liegt Nürnberg nur etwa 45 Minuten entfernt.

Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 500 m entfernt und etwa 1,5 km entfernt erreichen Sie die schöne Neumarkter Altstadt, die zum Flanieren einlädt und zudem zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister bereithält. Hier finden Sie u.a. Apotheken und Drogerien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses sorgen ein Kindergarten und eine Grundschule im Umkreis von 10 Gehminuten, während 1,2 km entfernt eine Mädchen- und eine Knabenrealschule zur Verfügung stehen.

Auf den öffentlichen Nahverkehr können Sie problemlos über die nur etwa 300 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle Mariahilfstraße zugreifen. Hier verkehren die Buslinien 566 und 583, die Verbindungen in die Kernstadt sowie in die umliegenden Stadtteile anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach 10 Fahrminuten auf die B8 auf, die im weiteren Verlauf im Norden über die B299 auf die A3 führt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1621627 +++

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, von wo aus Sie den Blick bis hin zum Mariahilfberg schweifen lassen können, erwartet Sie dieses zauberhafte Einfamilienhaus. Hier wohnen Sie in begehrter Lage von Neumarkt, die durch ruhige Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt, und können Ihre individuellen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen.

Die 1955 erbaute Immobilie verfügt altersbedingt über umfassenden Renovierungsbedarf - zuletzt wurden Heizung, Dach und die Holzfenster im Jahr 1985 erneuert. Die Kosten für die anstehenden Modernisierungen sind bereits eingepreist und charmante Details wie holzvertäfelte Decken bilden die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen.

Verteilt auf 2 Wohnetagen sowie das Dach- und Kellergeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 m² zur Verfügung. Von 6 Zimmern können 4 als Schlafzimmer genutzt werden - so wohnen hier Familien mit Kindern rundum komfortabel und profitieren außerdem von weiteren Ausbaumöglichkeiten, durch die das Platzangebot erweitert werden kann. Richten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt ein und verlegen Sie gemeinsame Zeit dank der Terrasse, des Balkons und eines Wintergarten-Anbaus mühelos auch ins Freie.

Vervollständigt wird der Grundriss von einer Küche, die sich halb offen an den Essbereich anschließt und Zugang zu einer großen Speisekammer bietet. Das Erdgeschoss beherbegt außerdem das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, während im Kellergeschoss mit gesicherten Fenstern zusätzliche Stau- und Nutzfläche für Sie bereitsteht. Ihre Pkw bringen Sie in einer Garage mit Durchfahrtstor - diese weist ebenso wie auch der Balkon Sanierungsbedarf auf - und auf einem Freiplatz unter. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Die angegebene Wohnfläche ist noch ohne den Terrassenanteil und den Balkonanteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019934

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1621627 +++

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, von wo aus Sie den Blick bis hin zum Mariahilfberg schweifen lassen können, erwartet Sie dieses zauberhafte Einfamilienhaus. Hier wohnen Sie in begehrter Lage von Neumarkt, die durch ruhige Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt, und können Ihre individuellen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen.

Die 1955 erbaute Immobilie verfügt altersbedingt über umfassenden Renovierungsbedarf - zuletzt wurden Heizung, Dach und die Holzfenster im Jahr 1985 erneuert. Die Kosten für die anstehenden Modernisierungen sind bereits eingepreist und charmante Details wie holzvertäfelte Decken bilden die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen.

Verteilt auf 2 Wohnetagen sowie das Dach- und Kellergeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 m² zur Verfügung. Von 6 Zimmern können 4 als Schlafzimmer genutzt werden - so wohnen hier Familien mit Kindern rundum komfortabel und profitieren außerdem von weiteren Ausbaumöglichkeiten, durch die das Platzangebot erweitert werden kann. Richten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt ein und verlegen Sie gemeinsame Zeit dank der Terrasse, des Balkons und eines Wintergarten-Anbaus mühelos auch ins Freie.

Vervollständigt wird der Grundriss von einer Küche, die sich halb offen an den Essbereich anschließt und Zugang zu einer großen Speisekammer bietet. Das Erdgeschoss beherbegt außerdem das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, während im Kellergeschoss mit gesicherten Fenstern zusätzliche Stau- und Nutzfläche für Sie bereitsteht. Ihre Pkw bringen Sie in einer Garage mit Durchfahrtstor - diese weist ebenso wie auch der Balkon Sanierungsbedarf auf - und auf einem Freiplatz unter. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Die angegebene Wohnfläche ist noch ohne den Terrassenanteil und den Balkonanteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019934