4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000 131 m²
18055 Rostock, Stadtmitte

Mit dem HanseKarree Glatter Aal entsteht im Herzen Rostocks ein modernes Neubauprojekt mit 80 Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m². Das helle Entree führt in den modernen, offenen Wohnstil mit angrenzendem Arbeitsbereich. Ein im Wohnbereich integrierter Koch- und Essbereich bietet einen sehr modernen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Als Highlight besitzt die gehobene Eigentumswohnung drei Balkone, unter anderem einen Südbalkon. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf den größten Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Neben einem Duschbad, einem Vollbad, verfügt die Eigentumswohnung zusätzlich über einen vielseitig nutzbaren Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer. Die Wohnung wird vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Wohnraum sowie der offene Küchenbereich mit Eichenparkett verlegt. Bäder und WC’s werden mit Fliesen belegt. Für ein Maximum an Qualität sorgen Waschtische von Renova, Armaturen von Grohe und Körperformwannen von Europa in den Bädern. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, welche zusätzlich käuflich erworben werden können und über einen Personenaufzug erreichbar sind.

Das Neubauprojekt HanseKarree Glatter Aal liegt im Herzen der Rostocker City. Rostock ist eine Hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 205.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen machen das HanseKarree zu einer der begehrtesten Adressen. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinischen Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten. Das HanseKarree Glatter Aal bietet einen idealen Ort des Rückzugs, ohne auf den Komfort einer Großstadt zu verzichten. Die für alle Ansprüche optimal geschnittenen Wohnformen bieten von Etagen- über Maisonette-Wohnungen bis hin zu den Penthäusern den idealen Rahmen als Wohlfühloase für Singles, Paare oder Familien.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 33,80, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.