Haus zum Verkauf €295.000 1200 m²
38690 Goslar (Vienenburg)

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, Bäder wurden bei Mieterwechsel erneuert, zuletzt in 2016. Die Fenster sind weiße flächenbündige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Fassade wurde in 2006 gedämmt und neu gestrichen.

Die Bäder sind mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen belegt, die Sanitärobjekte sind weiß. Alle Bäder sind mit Fenster. Drei Bäder haben je eine Badewanne, eines jedoch eine Dusche.
Die Fußböden sind zumeist mit Laminat belegt, die Wände je nach Gusto der jeweiligen Mieter gestaltet.

Die Ölheizung im Keller ist eine Brennwertanlage aus 2006. Die einzelnen Wohnungen sind mit Wärmemengenzählern ausgestattet, die per Funk ausgelesen werden. Demnächst kommen auch neue, digitale Stromzähler.

Eine Gemeinschaftssatellitenanlage sorgt für den Fernsehempfang.

Wiedelah hat einige Vorzüge als Wohnort für diejenigen, die so etwas zu schätzen wissen:
Sie wohnen ruhig bei sehr guter Verkehrsanbindung. Sie sind in 3 Minuten auf der Autobahn A36. Bis Wolfenbüttel sind es 20 Minuten, nach Braunschweig fahren Sie 30 Minuten, bis Torfhaus 20 Minuten, und in Halberstadt sind Sie auch in einer halben Stunde.

Die Infrastruktur passt. In der Nachbarschaft, zu Fuß erreichbar, gibt es eine KITA und eine Grundschule. Eine Oberschule befindet sich im benachbarten Vienenburg, dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter über Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés und einen Bahnhof von 1841, übrigens eines der ältesten Bahnhofsgebäude in Deutschland.

Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, es gibt den Höhenzug Harly, den Vienenburger See, das Eisenbahnmuseum in Vienenburg, das Kloster Wöltingerode und den Harz gleich "um die Ecke".

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh, Gas, Bj.1968

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise zweigeschossig als Mehrfamilienhaus errichtet. Vom zentralen Treppenhaus gehen die einzelnen, insgesamt 4 Wohnungen ab.

Die Wohnungen haben alle die gleiche Grundfläche von rund 74 m² und den gleichen Zuschnitt: Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Küche, je 2 Schlafzimmer, Flur und Bad. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet.

Die Balkone sind teilüberdacht und zeigen nach Süd-Osten.

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum und einen großen Keller für den Vermieter.

Auf dem Hof ist für jede Mietpartei eine Vollgarage und PKW Einstellplätze. Hinter einer der Garagen mit Zugang vom Garten, sind Gartengeräte etc. gelagert. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Mieter im Hause sind überwiegend jüngere Leute und die Mieteinnahmen konstant.

Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise zweigeschossig als Mehrfamilienhaus errichtet. Vom zentralen Treppenhaus gehen die einzelnen, insgesamt 4 Wohnungen ab.

Die Wohnungen haben alle die gleiche Grundfläche von rund 74 m² und den gleichen Zuschnitt: Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Küche, je 2 Schlafzimmer, Flur und Bad. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet.

Die Balkone sind teilüberdacht und zeigen nach Süd-Osten.

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum und einen großen Keller für den Vermieter.

Auf dem Hof ist für jede Mietpartei eine Vollgarage und PKW Einstellplätze. Hinter einer der Garagen mit Zugang vom Garten, sind Gartengeräte etc. gelagert. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Mieter im Hause sind überwiegend jüngere Leute und die Mieteinnahmen konstant.