2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 38 m²
85080 Gaimersheim, Bahnhofstraße 8a

Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Vinylboden (Designboden) in Holzoptik verlegt.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der links das moderne Badezimmer mit gemauterter Dusche und Dachflächenfenster zum Lüften ausgestattet ist. Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller Ihre Platz.
Neben dem Bad betritt man das knapp 10 m² große Schlafzimmer. Das Bett kommt unter der Schräge zu stehen - der Schrank findet an der rechten Wand seinen Platz.
Das Highlight ist das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese wird vom Vermieter gestellt und besteht aus einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Der gemütliche Raum lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Sperrige Gegenstände können Sie in Ihrem Abteil im Keller lagern.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Gaimersheim in der Nähe des Bahnhofes. Künftig kann man von hier aus direkt in das Audi Werk fahren und ist in kürzester Zeit ohne Stau in der Arbeit.
Das Gemeindegebiet von Gaimersheim zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Gaimersheim konnte, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt, immer mehr an Einwohnern gewinnen und auch das Gewerbegebiet hat viele neue Firmen angelockt. Die Firma AUDI sowie die zahlreichen Zuliefer- und Konstruktionsfirmen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von ihrem neuen Domizil schnell erreichbar sind.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Kaltmiete für diese gemütliche Wohnung beträgt 570 € zzgl. 20 € für den Stellplatz im Freien und 90 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 690 €. Die Kaution beträgt 1.300 €.
Für den Fernsehempfang sorgt die gemeinschaftliche, digitale SAT- Anlage. Die Bewohner müssen nur einen eigenen Receiver anschließen. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.
Diese attraktive Wohnung ist ab 01.12.2019 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 71,1 kWh/(m²a), Energieträger: Pelletsheizung, Bj. 2015

Diese neugebaute Wohnanlage besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Häusern, die durch die effiziente, moderne Pelletsheizung miteinander verbunden sind.
Die angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 2. Obergeschoss des vorderen 6-Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung sowie der sehr günstigen Lage zum Gaimersheimer Gewerbegebiet. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese neugebaute Wohnanlage besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Häusern, die durch die effiziente, moderne Pelletsheizung miteinander verbunden sind.
Die angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 2. Obergeschoss des vorderen 6-Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung sowie der sehr günstigen Lage zum Gaimersheimer Gewerbegebiet. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.