3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 98 m²
45277 Essen

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem geräumigen 3,5 Raumprogramm auf ca. 98 m². Hervorzuheben ist die geschmackvoll modernisierte Ausstattung der Wohnung: helle Böden in den Wohnräumen, ein modern ausgestattetes Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne und schicken Badmöbeln sowie Deckenspots, Markise und eingepasster Insektenschutz in den Fenstern. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine übergroße Einzelgarage im Haus kann für € 12.000,-- erworben werden.

Rollläden, Betondecken, Gegensprechanlage, Einbauküche, Deckenspots, Markise, Insektenschutz

Das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße im Ortskern von Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt vor der Haustür im kleinen Einkaufszentrum am Schaffelhofer Weg. Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind ebenfalls schnell erreicht. Auch Naturfreunde und Wassersportfans kommen hier auf ihre Kosten: Profitieren Sie von den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung des Essener Südens und genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der nahen Ruhr und den Ruhrwiesen. Familien mit Kindern werden das Bildungsangebot in Überruhr zu schätzen wissen: Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule und das Gymnasium Überruhr stehen im Stadtteil zur Verfügung. Den S-Bahn-Anschluss mit Park & Ride-Möglichkeit finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 227 zügig in Richtung Velbert, die Essener City und zu den Autobahnauffahrten der A 44 und A 52 mit Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Bochum und Dortmund.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 330,- inkl. Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister etc. Das monatliche Hausgeld für die Garage (Kaufpreis € 12.000,--) beträgt € 30,--. In dem Kaufpreis der Wohnung ist die Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine enthalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de