Haus zu vermieten €2.625 150 m²
Am Loferfeld 14, 81249 München

Wir vermieten hier eine großzügige Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit 5 Zimmern und 2 Bädern in einer ruhigen, wunderschönen und grünen Wohnanlage. Ein ideal Paradies für Familien mit Kindern, da kein Autoverkehr innerhalb der Wohnanlage. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe und das Gäste WC. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus hat 2 Terrassen, eine Terrasse im Osten und eine Terrasse im Westen, sowie einen großen Balkon im 1. OG der nach Süden ausgerichtet ist. Im 1. OG befindet sich ein Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC, und einem Handtuchheizkörper. Im DG befindet sich ein großes, helles Studio und ein Duschbad mit Fenster. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

- gebaut nach der neuesten Energieeinsparungsverordnung - modernste 3-Scheibenverglasung - bodentiefe Fenster und dadurch besonders viel Licht und Helligkeit - Südbalkon mit voll verglastem Balkongeländer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - elegantes Holz-Parkett aus Eiche in allen Wohnräumen mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung - elektrische Rollläden an allen Fenstern -TG-Einzelstellplatz - Einbauküche

1A - Lage Im Projekt "Aubinger Lohe Home" profitieren Sie dank der hervorragenden Lage zwischen Aubing und Lochhausen von einer umfassenden Infrastruktur beider Münchner Stadtteile. Im grünsten Stadtteil Münchens haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens, der attraktiven Nähe zum Fünfseenland und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Dieses Wechselspiel zwischen Natur und Metropole, zwischen ruhig und dynamisch, zwischen ökologischem Anspruch und hochwertigen Arbeitgebern im Westen macht den Reiz von Aubing aus. Geschäfte des täglich Bedarfs, Restaurants sowie Kitas und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Im nahen Hofladen erhalten Sie frische Waren direkt vom Erzeuger. - nur wenige Minuten bis zur S-Bahn-Station Lochhausen (S 3) - nur zwei S-Bahn-Stationen zu den prämierten Pasing Arkaden - hervorragende Autobahnanschlüsse an den Autobahnring in Richtung Nürnberg / Flughafen, Stuttgart und Lindau - das begehrte 5-Seenland ist in wenigen Kilometern zu erreichen

Bei dem angegebenen Stellplatzpreis sind Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 5,00 enthalten, gesamt 85.00 € Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Es liegt ein Energiebedarfsausweis noch nicht vor. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Dieses Haus wird in Kooperation mit der Firma Walser Immobilienwelt, Schlossgut Moosschwaige, 81249 München vermietet.