Haus zum Verkauf €376.900 172 m²
54487 Wintrich, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Pult 17 – schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer. Und als zusätzliches Highlight erhalten Sie unser exklusives Sitzfenster gratis on top!

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik PROXON

Die ca. 910 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Wintrich im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der VerbandsgemeindeBernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 15 min. Das ca. 1.260 m² große Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage. Das teilerschlossene Grundstück wird derzeit als Weinberg genutzt und liegt in leichter Hanglage.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Das Grundstück ist teilerschlossen! Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Bernd Wolter 0170-4728794 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet