Haus zum Verkauf €330.000 150 m²
28359 Bremen/Horn-Lhe

Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 150 qm Grundstück: ca. 294 qm Bäder: 1 gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster im Hochparterre 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster im Obergeschoss 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster mit leichter Schräge im Dachgeschoss Küche: 1 funktionsfähige Einbauküche mit den notwendigen elektrischen Geräten, über eine Tür mit dem Essbereich verbunden Zimmer: 7 Im Hochparterre: 1 Zimmer, 1 Windfang und 1 Flur 1 helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, bestehend aus o 1 Essbereich mit Zugang zur Küche und o 1 Wohnbereich mit Erker, offen zum Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse/zum Garten, Südwestlage Im Obergeschoss: 4 Zimmer und 1 Flur 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite, Südwestlage 1 Zimmer zur Gartenseite, Südwestlage Im Dachgeschoss: 2 Zimmer und 1 Flur mit leichten Schrägen 1 Zimmer mit großem Veluxfenster 1 geräumiges Zimmer mit Fenster und 1 großen Veluxfenster Abstellräume: 1 Abstellraum im Dachgeschoss 1 Spitzboden Keller: Voll unterkellert mit einer Stehhöhe von ca. 2,10 m 1 Vorkeller 1 Vorratskeller 1 Heizungskeller mit Zugang in den Garten Garage: 1 Garage in der Reddersenstraße und 2 TG-Stellplätze in der Senator-Bölken-Straße mit eigenen Grundbuchbezeichnungen sind im Kaufpreis enthalten; weitere Parkmöglichkeiten in der Straße Übergabe: Nach Vereinbarung

o Gepflegter Garten mit vielseitigem Pflanzenbestand, Südwestlage o 1 Terrasse mit Markise vor dem Wohn-/Essbereich, Südwestlage o Der gemütlicher Terrassen-/Gartenbereich ist eine Oase der Ruhe für erholsamen Mußestunden im Kreise der Familie oder von Freunden o Der Wohnbereich ist mit Laminat von ca. 2016 oder Teppichboden, die Bäder mit Fliesenboden und die Küche mit PVC ausgelegt o Isolierverglaste Mahagonie-Holzfenster o Teilweise Rollläden, im Erkerbereich des Wohnzimmers elektrisch o Ölzentralheizung von ca. 2005, 2.000 l Öltank im Keller o Warmwasserversorgung über die Heizung o Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, Endenergieverbrauch: kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: o Die Elektrik/Sicherungen sind teils 2-adrig teils 3-adrig mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter o Wasserleitungen aus Kupfer o Abflussrohre aus Kunststoff o Das Dach ist ohne Beanstandungen o Kabelanschluss

o Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Horn-Lehe am Ende einer wenig befahrenen Nebenstraße als Sackgasse zum Luisental o Botanischer Garten und Rhododendronpark in der Nähe o Angenehmen Wohnatmosphäre mit einer freundlichen, verträg- lichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur o Das Universitätsgelände ist gut erreichbar o Das Gebäude selbst liegt in rückwärtiger Lage als Reihenendhaus einer Zuwegung zur Seiffertstraße ohne Durchgangsverkehr, so dass Kinder hier ungefährdet spielen können. o Diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Schulen, Kindergärten im Umfeld o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.